注冊會計(jì)師投資性房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的表述中，正確的是（）。

2 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（）萬元。

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3 2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價(jià)格為3000萬元，外購時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬元，為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元，以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬元。

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4 甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時(shí)，該幢商品房的成本為2200萬元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益為（）萬元。

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5 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

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