物業(yè)管理師投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評估單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某投資者向銀行貸款200萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計(jì)算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實(shí)際支付的利息是()萬元。

2 某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元，其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營收入扣除運(yùn)營費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。

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3 一般將通過專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個收入項(xiàng)目中()。

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4 收益性物業(yè)按照土地使用權(quán)出讓方式的不同，可以將土地使用權(quán)出讓的成交價格分為()。

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5 以下關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的表述中，錯誤的是()。

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