注冊會計師房產稅法單項選擇題每日一練(2019.04.23)

來源：考試資料網

1 某公司2015年購進一處房產，2016年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定含稅收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政府規(guī)定的減除幅度為30％，該公司選擇簡易辦法計算增值稅，則該公司2016年應繳納的房產稅為（）萬元。

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2 某公司2015年購置辦公大樓原值30000萬元，2017年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產原值5000萬元，租金每年1000萬元（不合增值稅）。當地規(guī)定房產原值減除比例為20％，2017年該公司應繳納房產稅（）萬元。

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3 2016年3月底，某企業(yè)將其與辦公樓相連的地下停車場和另一獨立的地下建筑物改為地下生產車間，停車場原值100萬元，地下建筑物原價200萬元，該企業(yè)所在省財政和地方稅務部門確定的工業(yè)用途的獨立地下建筑物的房產原價折算比例為50％，省人民政府確定的房產原值減除比例為30％。該企業(yè)以上兩處地下建筑物2016年4月至12月應繳納房產稅（）萬元。

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4 2015年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2016年4月底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產稅的房產原值是（）萬元。

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5 甲企業(yè)與乙商戶簽訂房屋租賃合同，將一幢原值2500萬元的寫字樓租給乙商戶使用。合同規(guī)定因乙租期為2年，可在租賃開始時有1個月的免收租金期限。按照合同約定，該寫字樓月租金20萬元（不合增值稅），寫字樓于2016年12月30日交付承租方，并規(guī)定了甲自2017年2月1日起向乙收取租金。則甲企業(yè)在2017年應繳納的房產稅為（）萬元。（當地的房產原值減除比例為20％）

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