注冊(cè)稅務(wù)師土地增值稅單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.05.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1 轉(zhuǎn)讓舊辦公樓計(jì)算土地增值稅可以扣除的金額是（）萬元。

2 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于開發(fā)建造寫字樓，支付地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)150萬元；開發(fā)期間支付前期工程費(fèi)60萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)40萬元、開發(fā)間接費(fèi)用30萬元、支付建筑企業(yè)工程款630萬元（合同規(guī)定工程總價(jià)款700萬元，當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的90%，剩余的10%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)沒有就質(zhì)量保證金開具發(fā)票）；項(xiàng)目竣工后，企業(yè)對(duì)外銷售了60%的寫字樓；剩余的40%用于對(duì)外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是（）萬元。

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3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列（）項(xiàng)目，不屬于視同銷售房地產(chǎn)，不用繳納土地增值稅。

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4 根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列說法中正確的是（）。

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5 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于建造寫字樓，支付地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)200萬元；開發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)80萬元、公共配套設(shè)施費(fèi)50萬元，支付建筑企業(yè)工程款640萬元（合同規(guī)定工程總價(jià)款800萬元，當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的80%，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價(jià)款開具了發(fā)票）；項(xiàng)目竣工后，企業(yè)對(duì)外銷售了70%的寫字樓、20%的寫字樓用于抵償前期欠材料供應(yīng)商的購(gòu)貨款；剩余的10%用于對(duì)外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是（）萬元。

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