某市市中心有一污染嚴(yán)重的工廠，占地3.2公頃，依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該廠應(yīng)予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認(rèn)為可行。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。 試問：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理該工程？投資方應(yīng)辦理哪些審批手續(xù)？
圖1-27、圖1-28為A、B兩個住宅規(guī)劃方案。A小區(qū)用地面積21公頃，可住居民2430戶。B小區(qū)用地面積23.5公頃，可住2850戶。除B小區(qū)有兩棟高層住宅外，其余均為5～6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。問題：試指出兩個小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)動車交通矛盾等方面各有什么特點。（提示：不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其他問題）
問題：試指出兩個小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)動車交通矛盾等方面各有什么特點。（提示：不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其他問題）