資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)單項選擇題每日一練(2019.08.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1 有一宗房地產(chǎn)，2007年的凈收益為60萬元，資本化率為5%，若未來各年的凈收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬元，則07年初房地產(chǎn)的價值為（）。

2 某被評估資產(chǎn)2000年購建，賬面價值12萬元，賬面凈值6萬元，2005年進(jìn)行評估，已知2000年和2005年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（）

3 2005年購置某設(shè)備，其原始成本為40000元，2009年的定基物價指數(shù)為115%，2005年的定基物價指數(shù)是103%，則2009年該設(shè)備的重置成本為（）元。

4 根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，評估師運用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)遵循（）。

5 （）是指由兩個或兩個以上利益相結(jié)合而產(chǎn)生的價值附加增值，其中，組合利益的價值要大于原有各項利益價值的總和。