中級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.11.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某房地產(chǎn)項(xiàng)目土地費(fèi)用60萬元，各項(xiàng)工程費(fèi)用450萬元，管理費(fèi)用20萬元，計(jì)劃利潤(rùn)為投資的10%，銷售稅金6%，銷售費(fèi)用30萬元，開發(fā)項(xiàng)目可經(jīng)營(yíng)面積5000平方米。采用成本加成定價(jià)法定價(jià)，則該項(xiàng)目的平均售價(jià)應(yīng)為（）元/平方米。

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2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為()。(2013年教材新增內(nèi)容)

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3 某塊土地的地租為200萬元，價(jià)格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價(jià)格為（）萬元。

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4 以效用利潤(rùn)作為定價(jià)理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價(jià)方法是()。

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5 某企業(yè)組織專業(yè)人員對(duì)一宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)售價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，提出了三種價(jià)格，樂觀估計(jì)可達(dá)3000元每平方米，中間估計(jì)為2800元每平方米，悲觀估計(jì)為2500元每平方米。若采用三點(diǎn)估計(jì)法，則預(yù)測(cè)值為()元每平方米。

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