房地產(chǎn)估價問答題每日一練(2019.12.21)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題總價格、單位價格、樓面價格的含義及其相互之間的關(guān)系？

2.問答題簡述收益還原法的操作步驟。

3.問答題什么是成本估價法？成本估價法的理論依據(jù)和適用范圍是什么？

4.問答題簡述成本法操作步驟。

（一）搜集整理資料
（二）估算重新構(gòu)建價格
（三）估算折舊
（四）求取積算價格

5.問答題合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備什么樣的素質(zhì)？

（1）扎實的估價理論知識；
（2）豐富的估價實踐經(jīng)驗；
（3）良好的職業(yè)道德修養(yǎng)；
（4）較高的市場調(diào)查、判斷能力。