多項選擇題以下不能辦理抵押權(quán)登記的情形有()。

A.公立學(xué)校
B.廉租住房
C.房屋在查封期間
D.異議登記期間
E.共有權(quán)人同意抵押的房產(chǎn)


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1.多項選擇題在存量房租賃交驗時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要查驗()。

A.房屋結(jié)構(gòu)
B.房屋設(shè)施設(shè)備
C.家具家電
D.計量表讀數(shù)
E.戶口查驗

2.多項選擇題買賣雙方在簽署了存量房買賣合同之后,又另行簽訂補充協(xié)議,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)提示()。

A.補充協(xié)議需要買賣雙方簽字才有法律效力
B.應(yīng)約定清楚,如合同正文和補充條款(協(xié)議)不一致時的處理方式
C.所附圖紙需要簽字或者蓋章確認
D.買方在合同中某些條款經(jīng)賣方同意進行涂改,需要賣方簽字確認
E.不要在合同的空白處留白,應(yīng)打叉劃掉

3.多項選擇題設(shè)置走路是“有目共睹"的肢體語言,以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人走姿基本要求的是()。

A.在走廊、樓梯等公共通道,應(yīng)靠左邊而行
B.帶看時,將文件資料夾在腋下
C.遇到客人主動讓路
D.在走廊行走時,如需超過前行的客戶首先應(yīng)說“對不起,待客戶讓開時要說“謝謝”,再輕輕穿過
E.多人同行時,不要并排走,以免影響客戶和他人通行

4.多項選擇題房源客源匹配常用的檢索條件有()。

A.房屋所在區(qū)域
B.面積區(qū)間
C.有無電梯
D.戶型
E.是否有貸款

5.多項選擇題以下不具有擔(dān)保性質(zhì)的錢款有()。

A.認籌金
B.誠意金
C.意向金
D.定金
E.訂金

6.多項選擇題以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員著西裝禮儀規(guī)范的是()。

A.堅持三色原則,服裝的顏色不能超過三種顏色或三種色系
B.男士的西服不宜過長或過短,一般以蓋住臀部為宜。
C.穿西服時穿皮鞋,皮鞋保持干凈,光亮
D.西裝上衣的口袋可以裝東西,裝飾以少為宜
E.女士穿西服套裙通常要配深色長筒襪或連褲襪

7.多項選擇題如果采用房地一體登記的,在不動產(chǎn)權(quán)證書的附圖頁,應(yīng)粘貼()。

A.地籍圖
B.宗地圖
C.房地產(chǎn)平面圖
D.戶型圖
E.建筑平面圖

8.多項選擇題下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人坐姿基本要求的是()。

A.客人到訪時,應(yīng)該放下手中事情站起來迎接,當(dāng)客戶就座后自己方可以坐下
B.入座后上體自然挺直、挺胸,雙膝自然并攏,雙腿自然彎曲,雙肩平整放松,雙臂自然放松
C.坐在椅子上時,應(yīng)坐滿椅子的一半,脊背輕靠椅背
D.離座時,站好再從右邊離開
E.入座后,頭正、嘴角微閉,下頜微收,雙目平視,面容平和自然

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人分析客源自身限制條件包括()。

A.可承受的首付款
B.可負擔(dān)的月供金額
C.貸款資格
D.家庭成員的愛好
E.付款方式

10.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂的個人住房貸款代辦服務(wù)合同,需要簽字和蓋章的主體有()。

A.委托方
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
C.經(jīng)紀人員
D.銀行
E.評估機構(gòu)