問答題某投資者5年前以200萬(wàn)元價(jià)格買入一房產(chǎn),在過(guò)去的5年內(nèi)每年獲得年凈現(xiàn)金收益25萬(wàn)元,現(xiàn)在該房產(chǎn)能以250萬(wàn)元出售,若投資者要求的年收益率為20%,問此項(xiàng)投資是否合算。

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某項(xiàng)投資1000元,當(dāng)終值為2000元時(shí),在利率為8%的條件下需幾年?利率12%時(shí)又需幾年?

題型:?jiǎn)柎痤}

長(zhǎng)海公司有一臺(tái)設(shè)備,購(gòu)置成本為16萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用10年已經(jīng)用了5年,預(yù)計(jì)10年末的殘值為1萬(wàn)元,該公司采用直線法計(jì)提折舊?,F(xiàn)該公司擬購(gòu)買新設(shè)備替換原設(shè)備,以提高生產(chǎn)效率、降低成本。新設(shè)備購(gòu)置成本為22萬(wàn)元,使用期限5年,同樣用直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)5年末的殘值為2萬(wàn)元,使用新設(shè)備后公司每年的銷售額從150萬(wàn)元上升到165萬(wàn)元,付現(xiàn)成本則從110萬(wàn)元上升到115萬(wàn)元。該公司的所得稅稅率為25%,資金成本為10%。如購(gòu)置新設(shè)備,舊設(shè)備出售可得收入8.5萬(wàn)元。試分析、論證該企業(yè)是否值得更新新設(shè)備。

題型:?jiǎn)柎痤}

有一臺(tái)設(shè)備,原值78000元,預(yù)計(jì)殘值2000元,預(yù)計(jì)可用4年,試用年數(shù)總和法計(jì)算每年折舊額。

題型:?jiǎn)柎痤}

如果銀行利率為12%,假定按復(fù)利計(jì)息,為在5年后獲得10000元款項(xiàng),現(xiàn)在應(yīng)存入銀行多少?

題型:?jiǎn)柎痤}

為滿足運(yùn)輸需要,可在兩地間建一條公路或一條鐵路,也可兩項(xiàng)目都上,由于運(yùn)輸量分流,兩項(xiàng)目都將減少收入,現(xiàn)金流量如下表。當(dāng)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%時(shí),請(qǐng)選擇最佳方案。

題型:?jiǎn)柎痤}

某公司現(xiàn)有資金800萬(wàn)元,預(yù)計(jì)新建項(xiàng)目的建設(shè)期2年,生產(chǎn)期20年,若投產(chǎn)后年均收益為180萬(wàn)元,基準(zhǔn)折現(xiàn)率18%,建設(shè)期各年投資如下表(單位:萬(wàn)元),試用凈現(xiàn)值法從該三個(gè)方案中選優(yōu)。

題型:?jiǎn)柎痤}

某設(shè)備原始價(jià)值10000元,物理壽命10年,財(cái)務(wù)折現(xiàn)率ic=10%,各年運(yùn)行費(fèi)及殘值如下表(單位:元)。試分別用靜態(tài)和動(dòng)態(tài)的最小年費(fèi)用法求設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命,確定其合理更新期。

題型:?jiǎn)柎痤}

某設(shè)備原值8000元,預(yù)計(jì)使用10年,殘值200元,資金利潤(rùn)率8%,試分別用靜態(tài)直線折舊法和復(fù)利直線折舊法確定該設(shè)備的年折舊額。

題型:?jiǎn)柎痤}

有一臺(tái)設(shè)備,原值16000元,預(yù)計(jì)可用8年,殘值2000元,試用雙倍余額遞減法計(jì)算每年折舊額。

題型:?jiǎn)柎痤}

某公司一臺(tái)生產(chǎn)用設(shè)備,賬面原值為250000元,預(yù)計(jì)使用年限為5年,預(yù)計(jì)凈殘值為4000元。按年數(shù)總和法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊,試求算每年的折舊率及折舊額。

題型:?jiǎn)柎痤}