簽約前，產(chǎn)權(quán)人去世，且未留遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，此時(shí)應(yīng)按何順序簽署合同？（）
①根據(jù)法定繼承的順序確定繼承人。
②繼承人應(yīng)持相關(guān)材料先到公證處辦理繼承公證，辦理完畢后，到房屋登記機(jī)關(guān)換領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證書。
③由新的產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》，新產(chǎn)權(quán)人有配偶的需同時(shí)提供《配偶同意出售證明》，并按照交易程序共同辦理房屋貸款、過戶手續(xù)。
A.①③②
B.①②③
C.②③①
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A.交易房屋是否為學(xué)區(qū)房
B.交易房屋內(nèi)學(xué)區(qū)名額是否被占用
C.交易房屋內(nèi)戶口是否已遷出或何時(shí)遷出
A.房屋繼承
B.房屋遺贈(zèng)
C.房屋贈(zèng)與
D.離婚析產(chǎn)
A.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)前往在京中央和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室（藍(lán)島大廈）及交易房屋原產(chǎn)權(quán)單位核實(shí)交易房屋是否是央產(chǎn)房以及能否上市。
B.確認(rèn)央產(chǎn)房應(yīng)辦理完畢上市手續(xù)后方可出售
C.如簽約時(shí)尚未辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定房屋出賣人取得《在京中央單位已購公房變更通知單》的時(shí)間期限及未能按期辦理的違約責(zé)任。
A.按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的，不得上市出售
B.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開上市出售的
C.黨政機(jī)關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開上市出售的
D.部級干部購買的公有住房
E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得上市出售的已購公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊約定的已購公房（規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外），應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行
A.交易房屋只有承租人的：由承租人簽署。
B.交易房屋有承租人及次承租人（即轉(zhuǎn)租后的承租人）的：承租人、次承租人均需簽署。
C.交易房屋有代理公司：如代理公司為出租人的代理人，則代理公司無須簽署；如代理公司為承租人，則代理公司需簽署。
最新試題
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時(shí)，正確的做法為（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關(guān)于葉某對邱女士房屋進(jìn)行查驗(yàn)的說法，不正確的有（）。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價(jià)6萬元的價(jià)格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價(jià)格出售給他人。在姚女士和宋先生的行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中禁止行為的是（）。
不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括（）
中介機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制（）。
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。
房源的間接開發(fā)方式包括（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為，從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡，這種行為是（）。
客戶能否真正成為承租方，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息，還取決于客戶本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下，客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學(xué)區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。