問答題

某商務(wù)中心區(qū)擬建一綜合樓,由高層建筑主體和裙房?jī)刹糠纸M成,該建筑主體的耐火等級(jí)為一級(jí)。裙房布置在建筑主體西側(cè),進(jìn)深5m,裙房與高層建筑主體之間設(shè)置耐火極限為3.0h的防火卷簾。高層建筑主體地上31層,地下4層,建筑高度126.1m(除首層層高為6m外,其他各層層高均為4m建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.1m,建筑首層室內(nèi)地面標(biāo)高0.0m),主體平面尺寸為100*50m,地上、地下建筑都為標(biāo)準(zhǔn)層。
綜合樓周圍設(shè)置了寬度為4.5m的環(huán)形消防車道,在建筑的北側(cè)和東側(cè)連續(xù)設(shè)置了寬度為12m的消防登高操作場(chǎng)地,其中北側(cè)場(chǎng)地長(zhǎng)度為90m,東側(cè)為15m。登高操作場(chǎng)地距建筑外墻的距離為6-15m。
地下四層為有汽車坡道的機(jī)械式汽車庫,地下三層為普通汽車庫,為了方便服務(wù)在地下四層設(shè)置了值班室,地下三層車庫內(nèi)設(shè)置了洗車位和2個(gè)充電間。地下二層為設(shè)備用房,地下一層為商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳,首層為大廳,二至十三層均為寫字樓,十五層至二十五、二十七層至三十一層均為酒店,十四層和二十六層均為避難層;地下四層至三十一層,地上每層均劃分為2個(gè)防火分區(qū)。建筑內(nèi)設(shè)置2部消防電梯并能每層??壳椅挥诓煌阑鸱謪^(qū)。
裙房地上4層,建筑高度20.1m,每層建筑面積為4000m2,設(shè)置了封閉樓梯間。一層為快捷酒店。二層至四層為老年人照料設(shè)施。為了豐富老年人生活,在四層設(shè)置了3間棋牌室,每間面積和可容納人數(shù)一致,共900m,共可容納90人。從三層開始在每層疏散樓梯間相鄰處設(shè)置1個(gè)避難間,每層設(shè)置了2個(gè)。裙房?jī)?nèi)每層位于袋形走道盡端的疏散門到最近安全出口的距離為22m。
該建筑主體建筑內(nèi)設(shè)置了室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙和排煙滅火系統(tǒng)和滅火器,裙房?jī)?nèi)設(shè)置了室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。整個(gè)建筑的疏散走道照度為1.0lx,樓梯間的照度為10.0lx。整個(gè)建筑均采用了不燃和難燃材料裝修,建筑構(gòu)件耐火極限均滿足最低要求。
根據(jù)以上資料,問答下列問題:

指出背景中平面布置和防火分隔方面存在問題,并說明理由。

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