多項選擇題1994年7月，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動得到合法認可，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)走上了市場化發(fā)展的道路。全國人大常委通過的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)包括（）”。

A.房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
C.房地產(chǎn)交易中心
D.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)


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1.多項選擇題對比中國與其他國家與地區(qū)傭金標(biāo)準(zhǔn)，下列說法正確的有（）。

A.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行從價計費，即按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例收取服務(wù)費用
B.美國的傭金費率高達6%左右，法國、意大利西班牙為5%，德國、俄羅斯為4%，英國為3%
C.在國外，交易撮合服務(wù)和簽約服務(wù)通常相互分開，一般簽后服務(wù)由不同的機構(gòu)來完成，并單獨收費
D.中國的傭金費率、簽后服務(wù)費用處于較低水平

2.多項選擇題下列關(guān)于中國房地產(chǎn)行業(yè)傭金的說法正確的是（）。

A.中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費目前沒有國家標(biāo)準(zhǔn)
B.1995-2014年中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)定價
C.2014年國家發(fā)展改革委發(fā)布通知規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由政府指導(dǎo)定價轉(zhuǎn)變?yōu)橛墒袌鲋黧w通過協(xié)商確定
D.現(xiàn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費標(biāo)準(zhǔn)為：租賃按半月至一月的成交租金一次性計收，買賣按成交價格總額的0.5-2.5%計收，可適當(dāng)提高

4.多項選擇題按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的服務(wù)，可分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)。關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的服務(wù)描述不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)，實際中也稱房地產(chǎn)交易服務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和延伸服務(wù)，是分開收費的，但不需要分別簽署委托合同
C.提供房地產(chǎn)信息、實地看房屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
D.代擬合同、代辦網(wǎng)簽、協(xié)助辦理貸款屬于房地產(chǎn)交易服務(wù)

5.單項選擇題下列關(guān)于房源委托的描述中，錯誤的是（）。

A.房源委托，是指業(yè)主向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)委托房屋銷售或出租的行為
B.委托信息主要包括委托對象、委托方式、委托期限、委托權(quán)利義務(wù)等
C.委托方式主要有獨家委托、獨家代理和開放式委托
D.房源委托中的獨家代理合同禁止買賣雙方自行成交

6.多項選擇題設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格認證的考試有（）。

A.全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試
B.省市級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試
C.省市級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試
D.全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試

9.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理解正確的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的前提是有委托人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的目的是促成房地產(chǎn)交易
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的主要形式是一二手房交易
D.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報酬是傭金

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