單項選擇題陳平是某村村民，有房屋三間。大學畢業(yè)后，陳平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陳進替自己代管房屋。半年后，陳進因做生意資金周轉不靈，便擅自將陳平的房屋以3萬元的價格賣給同村的王林，但沒有辦理房產登記。不久后，陳平得知自己的房屋被賣。以下說法正確的是哪一項？（）

A.陳平只能要求陳進返還3萬元房款
B.陳平有權要求王林返還三間房屋
C.陳進與王林簽訂的房屋買賣合同無效
D.陳進與王林簽訂的房屋買賣合同有效


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1.單項選擇題方某向孫某借款1萬元，孫某要求其提供擔保，方某說： “我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質押吧，但租金不作質押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的：（）

A.孫某實際占有電腦時質押合同才生效
B.如劉某書面同意，則質押合同生效
C.如劉某受到關于質押的書面通知，則質押合同生效
D.如質押合同生效，則孫某有權收取電腦租金

2.單項選擇題對當事人創(chuàng)設的法律沒有明確規(guī)定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有：（）

A.無效
B.有效
C.生效，但不生物權效力
D.如法無明文禁止，則有效

5.單項選擇題下列權利中不屬于用益物權的是：（）

A.土地承包經營權
B.抵押權
C.建設用地使用權
D.地役權