多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)企業(yè)采取委托銷售方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，部分售房款由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)直接給購房者開具服務(wù)業(yè)發(fā)票，作為中介機(jī)構(gòu)的代銷手續(xù)費(fèi)，其余房款由開發(fā)商給購房者開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票。按照上述方法操作，應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)查補(bǔ)以下稅款（）。

A.營業(yè)稅及附加
B.土地增值稅
C.企業(yè)所得稅
D.個(gè)人所得稅


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于印花稅，下列稅務(wù)處理正確的有（）。

A.對在應(yīng)納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，適用《稅收征管法》第六十四條的處罰規(guī)定
B.已粘貼在應(yīng)稅憑證上的印花稅票未注銷或者未畫銷的，適用《稅收征管法》第六十四條的處罰規(guī)定
C.已貼用的印花稅票揭下重用造成未繳或少繳印花稅的，適用《稅收征管法》第六十三條的處罰規(guī)定
D.按期匯總繳納印花稅的納稅人，超過稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的納稅期限，未繳或少繳印花稅款的，視其違章性質(zhì)，適用《稅收征管法》第六十三條的處罰規(guī)定

2.多項(xiàng)選擇題土地增值稅扣除項(xiàng)目常見涉稅問題包括（）。

A.虛列開發(fā)成本。多計(jì)扣除項(xiàng)目金額
B.舊房的重置成本確定不準(zhǔn)確，多計(jì)扣除項(xiàng)目金額
C.自行擴(kuò)大加計(jì)扣除的適用范圍
D.拆遷補(bǔ)償費(fèi)未取得發(fā)票

3.多項(xiàng)選擇題在檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅時(shí)，可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除的有（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.印花稅
D.教育費(fèi)附加

4.多項(xiàng)選擇題下列憑證免納印花稅的有（）。

A.已繳納印花稅憑證的副本或抄本
B.財(cái)產(chǎn)所有人將房產(chǎn)對外投資簽訂的投資合同
C.國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同
D.無息、貼息貸款合同

5.多項(xiàng)選擇題檢查城市維護(hù)建設(shè)稅時(shí)，下列稅務(wù)處理正確的有（）。

A.對增值稅實(shí)行先征后返辦法的，隨“三稅”附征的城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)同時(shí)返還
B.對持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員從事個(gè)體經(jīng)營的商店，應(yīng)按每戶每年8000元為限額首先扣減城市維護(hù)建設(shè)稅
C.查補(bǔ)“三稅”應(yīng)同時(shí)查補(bǔ)城市維護(hù)建設(shè)稅
D.國稅局受地稅局委托為地稅局代征城市維護(hù)建設(shè)稅時(shí)，應(yīng)按受托方所在地的規(guī)定稅率就地繳納城市維護(hù)建設(shè)稅