問答題簡(jiǎn)述房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)的適用條件。

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4.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)與法定解除權(quán)的表述正確的是（）。

A.贈(zèng)與合同解除具有溯及力
B.法定撤銷權(quán)的行使具有溯及力
C.法定撤銷權(quán)行使的目的在于對(duì)受贈(zèng)人的忘恩行為進(jìn)行懲罰
D.法定撤銷權(quán)行使的目的在于對(duì)受贈(zèng)人不履行義務(wù)的行為進(jìn)行懲罰
E.法定解除權(quán)行使的目的在于照顧確實(shí)已經(jīng)處于窮困中的贈(zèng)與人

5.多項(xiàng)選擇題贈(zèng)與人可以行使法定撤銷權(quán)的情形包括（）。

A.受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬
B.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行
C.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)
D.受贈(zèng)人實(shí)施違法行為致使贈(zèng)與人喪失民事行為能力
E.受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人