多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),基本步驟包括()

A.選擇參照物
B.在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素
C.指標(biāo)對(duì)比和量化差異
D.分析測(cè)算折現(xiàn)率或資本化率
E.分析確定已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)之間的差異,綜合分析確定評(píng)估結(jié)果


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1.單項(xiàng)選擇題在正常情況下,用于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的()

A.實(shí)際總收入-實(shí)際總費(fèi)用
B.客觀總收入-實(shí)際總費(fèi)用
C.客觀總收入-客觀總費(fèi)用
D.實(shí)際總收入-客觀總費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力載體或獲利能力載體的企業(yè)具有整體性的特點(diǎn),而與載體相對(duì)應(yīng)的企業(yè)卻具有可分性的特點(diǎn),企業(yè)權(quán)益的可分性體現(xiàn)在()

A.企業(yè)整體價(jià)值由股東權(quán)益和付息債務(wù)組成
B.企業(yè)整體價(jià)值由股東部分權(quán)益和付息債務(wù)組成
C.企業(yè)整體價(jià)值僅僅包含了股東權(quán)益
D.企業(yè)整體價(jià)值僅僅包含了股東全部權(quán)益

4.單項(xiàng)選擇題資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平以及使用狀態(tài),是從()方面對(duì)資產(chǎn)的論述。

A.資產(chǎn)的功能
B.資產(chǎn)的實(shí)體特征
C.資產(chǎn)的質(zhì)量
D.資產(chǎn)的供求關(guān)系

最新試題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

下列費(fèi)用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評(píng)估值應(yīng)為多少元?

題型:?jiǎn)柎痤}

()指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題

可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》,下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題