多項選擇題對于除個人住房按揭貸款之外的其他個人信貸業(yè)務，如辦理“單證抵押”，需同時滿足的條件包括（）。

A．應確認業(yè)務開辦區(qū)域土地抵押登記管理規(guī)范
B．涉及房產(chǎn)“單證抵押”的土地應為出讓方式取得的國有建設用地
C．擬抵押物權屬清晰，不存在被采取查封等司法、行政強制措施的情形
D．單證房屋可正常交易、過戶及處置變現(xiàn)


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1.多項選擇題商用房地產(chǎn)作為抵押物除應符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應滿足的條件包括（）。

A．位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B．已進行物理分割
C．具有獨立產(chǎn)權，可獨立經(jīng)營、轉讓
D．通用廠房土地性質必須是國有出讓

2.多項選擇題已辦妥房產(chǎn)證的居住用房地產(chǎn)作為個人信貸業(yè)務的抵押物，應符合的條件包括（）。

A．權屬清晰
B．易變現(xiàn)
C．依法可以轉讓
D．存在有效處置抵押物的市場且可得到合理的市場價格

3.多項選擇題在辦理個人信貸業(yè)務時，可以抵押的財產(chǎn)包括（）。

A．經(jīng)總行有權部門批準的其他財產(chǎn)
B．商用房地產(chǎn)
C．居住用房地產(chǎn)
D．國有建設用地使用權

4.多項選擇題開發(fā)商為其開發(fā)的樓盤提供階段性保證擔保，如不進行擔保額度核定，應符合的條件包括（）。

A．能夠辦妥抵押預登記
B．在房管部門不辦理抵押預告登記條件的地區(qū)，房屋竣工后確保能夠辦理正式抵押登記的
C．全國500強房地產(chǎn)開發(fā)商
D．上市房地產(chǎn)開發(fā)商

5.多項選擇題進行自然人保證額度核定時可采用的公式包括（）。

A．保證擔保額度＝N×（年稅后收入－年債務性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔保余額，N為擔保放大倍數(shù)
B．保證擔保額度＝N×（年稅后收入－年債務性支出－年生活保障支出）－本人貸款余額，N為擔保放大倍數(shù)
C．保證擔保額度＝1×凈資產(chǎn)－已為他人提供的各類擔保余額
D．保證擔保額度＝N×（年稅后收入－年債務性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔保余額－本人貸款余額，N為擔保放大倍數(shù)