建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前制定業(yè)主臨時公約，應(yīng)對對哪些事項(xiàng)依法做出約定？

已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者物業(yè)維修資金應(yīng)由誰怎樣交納？

噴淋水泵靠（）啟動。

專項(xiàng)維修資金不敷使用時如何辦理？

業(yè)主室內(nèi)墻皮脫落，是否應(yīng)該由物業(yè)企業(yè)維修，為什么？

物業(yè)管理企業(yè)在管理內(nèi)發(fā)生安全事故時應(yīng)當(dāng)怎樣做？

業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余的專項(xiàng)維修資金如何處理？

物業(yè)管理企業(yè)是否可以自主改變物業(yè)管理用房的用途，為什么？

業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)征得誰的同意？

業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽證的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定哪些具體內(nèi)容？