單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀作用的主要主體體現(xiàn)在（）

A.促使房地產(chǎn)價格下降
B.提高交易效率
C.增加財政稅收
D.促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜


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1.單項選擇題建筑物總層數(shù)是（）

A.地上層數(shù)
B.地下層數(shù)
C.地上層數(shù)與地下層數(shù)之和
D.自然層數(shù)

2.單項選擇題房屋租金的基本構(gòu)成因素不包括（）

A.房屋的折舊費
B.管理費和維修費
C.購買房屋的價格
D.房產(chǎn)稅

3.單項選擇題我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和（）

A.房地產(chǎn)估價師
B.房地產(chǎn)估價員
C.高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.中級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

4.單項選擇題租賃居間服務(wù)的對象是（）

A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方

5.單項選擇題趙某承租李某的住房，下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員告知趙某的事項中，正確的是（）

A.租賃期限之內(nèi)，李某出售該租賃房屋，趙某須在買賣交易完成后搬走
B.租賃期限屆滿，如雙方?jīng)]續(xù)簽，趙某繼續(xù)使用房屋且李某無異議的，租賃關(guān)系延續(xù)，租賃期限為不定期
C.趙某的承租期限可以為無限期
D.租賃期限之內(nèi)，趙某需承擔家具電器損壞的所有責(zé)任

6.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案的說法，錯誤的是（）

A.可由各門店自行保存和管理
B.保存期限不得少于5年
C.應(yīng)由專職檔案管理人員負責(zé)管理
D.包括文字記錄、圖標和影響資料記錄等

8.多項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對位于某小區(qū)內(nèi)一套住房進行實地查看時所記錄的房屋狀況中，屬于該套住房的房屋實物狀況的是（）

A.該套住房的戶型
B.該套住房所在的樓層
C.該套住房所在小區(qū)的景觀狀況
D.該套住房所在小區(qū)的清潔衛(wèi)生狀況

9.多項選擇題趙某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦個人住房商業(yè)貸款，下列該機構(gòu)的做法中，正確的是（）

A.為趙某準備高于其實際收入的證明材料
B.向趙某承諾貸款金額
C.告知趙某當?shù)劂y行規(guī)定的最高貸款成數(shù)
D.依據(jù)趙某年齡告知最長貸款期限
E.向趙某推薦利率折扣較大的銀行

10.多項選擇題下列客戶類型中，按照客戶所需房地產(chǎn)類型分類的有（）

A.寫字樓客戶
B.租房客戶
C.住宅客戶
D.買房客戶
E.商鋪客戶