多項選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購買價轉(zhuǎn)售出去。關于李某和張某簽訂的租賃合同的表述，錯誤的為（）。

A.租賃合同約定的租賃期限不得超過15年
B.李某和張某不必向建設主管部門履行登記備案手續(xù)
C.張某取得的是房屋所有權
D.商品房租賃合同是諾成、雙務、有償?shù)暮贤?/p>


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2.多項選擇題全國人民代表大會及其常務委員會頒布的有關房地產(chǎn)的專門法律有（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《土地管理法實施條例》
D.《住房公積金管理條例》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

3.多項選擇題關于房地產(chǎn)廣告設置要求的說法，正確的有（）。

A.可利用交通標志設置戶外廣告
B.可在各小區(qū)向住宅用戶進行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
C.可在各停車場對車輛進行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
D.發(fā)送電子信息廣告，應明示發(fā)送者的真實身份、聯(lián)系方式
E.在互聯(lián)網(wǎng)頁面，以彈窗等形式發(fā)布的廣告應當顯著標明關閉標志，確保一鍵關閉

4.多項選擇題國有建設用地使用權流轉(zhuǎn)的方式包括（）。

A.出售
B.互換
C.出資
D.贈與
E.出讓

5.多項選擇題物業(yè)管理的常規(guī)性服務包括（）。

A.日常生活類
B.環(huán)境衛(wèi)生管理
C.綠化管理
D.車輛道路管理
E.金融服務類

6.多項選擇題當發(fā)生（）時，會引起房屋所有權的消滅。

A.房屋使用年限到期
B.房屋所有權人死亡
C.房屋依法被征收
D.房屋因地震被損毀
E.房屋轉(zhuǎn)讓

7.多項選擇題我國對公有住房實施的管理方針是（）。

A.統(tǒng)一管理
B.統(tǒng)一分配
C.統(tǒng)一價格
D.以租養(yǎng)房
E.租售并舉

8.多項選擇題商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋岀賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求（）。

A.解除合同
B.返還已付購房款及利息，賠償損失
C.出賣人雙倍返還已付購房款
D.依法追究民事責任
E.出賣人承擔不超過已付購房款1倍的責任

9.多項選擇題我國個人住房貸款包含（）。

A.商業(yè)性個人住房貸款
B.公積金個人住房貸款
C.抵押經(jīng)營貸款
D.個人信用貸款
E.個人信用卡套現(xiàn)

10.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務委托給房地產(chǎn)中介服務機構，應注意的事項有（）。

A.實行銷售代理必須簽訂委托合同
B.如實向買受人介紹所代理的商品房有關情況
C.受托經(jīng)紀機構不得收取傭金以外的費用
D.房地產(chǎn)銷售人員要經(jīng)過專業(yè)的培訓
E.根據(jù)代售商品房業(yè)務量多少可以收取其他費用