多項選擇題甲向乙借款20萬元,由丙提供價值15萬元的房屋抵押并訂立了抵押合同書。甲因辦理登記手續(xù)費用過高,經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以一輛價值6萬元的汽車抵押給乙并訂立了抵押合同書,但未來得及辦理登記,一年后,甲因虧損無力還債,乙訴至法院要求行使抵押權。本案中兩抵押的效力如何?()

A、房屋抵押有效
B、房屋抵押無效
C、汽車抵押有效
D、汽車抵押無效


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1.多項選擇題甲、乙于6月1日簽訂一房屋抵押合同書,相約6月3日去辦理抵押登記,但后來因某種原因未登記,關于該抵押合同效力的說法錯誤的是()

A、無效合同
B、效力待定合同
C、合同于6月1日成立并生效
D、合同自登記生效

2.單項選擇題關于同一抵押物有數(shù)個抵押權時,抵押權相互之間的優(yōu)先順序的說法不正確的是:()

A、進行登記的優(yōu)先于未登記的;都進行了登記的,則按抵押物登記的先后順序清償,順序相同的,按照債權比例清償;都未登記的,按照債權比例清償。
B、進行登記的優(yōu)先于未登記的;都進行了登記的,則按抵押物登記的先后順序清償,順序相同的,按照合同訂立先后清償;都未登記的,按照債權比例清償。
C、順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所有權歸屬一人時,該財產(chǎn)的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。
D、順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。

3.單項選擇題同一抵押物有數(shù)個抵押權的,當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,順序如何()

A、順序相同
B、先登記優(yōu)先
C、后登記的優(yōu)先
D、視為未登記

4.單項選擇題可以抵押的集體所有的土地使用權:()

A、集體所有的土地使用權的耕地,
B、集體所有的土地使用權得宅基地,
C、集體所有的土地使用權得自留山;
D、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

最新試題

關于合同的效力,下列說法錯誤的是:()

題型:多項選擇題

按照《擔保法司法解釋》的規(guī)定,一般保證中,保證合同的訴訟時效從何時起算?()

題型:單項選擇題

根據(jù)《物權法》的規(guī)定,抵押物經(jīng)抵押權人同意轉讓后,抵押權人對抵押物繼續(xù)享有抵押權。

題型:判斷題

保證擔保的范圍包括主債權及()、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

題型:填空題

抵押是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)()或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

留置是指依照本法第八十四條的規(guī)定,債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照本法規(guī)定(),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

動產(chǎn)質押是指債務人或者第三人將其()移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

以下哪一選項不是擔保法規(guī)定的擔保方式?()

題型:單項選擇題

保證合同應當包括以下內容:1、被保證的主債權種類、數(shù)額;2、債務人履行債務的期限;3、保證的方式;4、保證擔保的范圍;5、();6、雙方認為需要約定的其他事項。

題型:填空題

抵押權人不能與抵押人協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容。

題型:判斷題