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問(wèn)答題地基屬于隱蔽工程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題采取補(bǔ)救措施都很困難，因此，平時(shí)要足夠重視，要做好養(yǎng)護(hù)工作，你知道注意哪些方面嗎？

地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護(hù)應(yīng)注意：
1）堅(jiān)決杜絕不合理荷載的產(chǎn)生；
2）防止地基浸水；
3）保證勒腳完好無(wú)損；
4）防止地基凍害。

1.問(wèn)答題新來(lái)的物業(yè)管理員小宋對(duì)“固定費(fèi)用隨著物業(yè)管理企業(yè)所接管物業(yè)數(shù)量的變動(dòng)成反比變動(dòng)”這句話不十分理解，請(qǐng)你向他解釋清楚。

2.問(wèn)答題對(duì)收益性物業(yè)房產(chǎn)稅如何征繳，你知道具體規(guī)定嗎？

3.問(wèn)答題保險(xiǎn)費(fèi)項(xiàng)目只包括物業(yè)本身的保險(xiǎn)，人工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)在人員費(fèi)用中支出，你能列出收益性物業(yè)保險(xiǎn)項(xiàng)目具體類型嗎？

保險(xiǎn)項(xiàng)目的類型：
1）火險(xiǎn)；
2）火險(xiǎn)附加險(xiǎn)；
3）全損險(xiǎn)；
4）鍋爐保險(xiǎn)；
5）財(cái)產(chǎn)損毀責(zé)任保險(xiǎn)；
6）租金損失保險(xiǎn)。

4.問(wèn)答題收益性物業(yè)管理中公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用在物業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中占較大比例，你知道具體分哪幾項(xiàng)嗎？

5.問(wèn)答題新來(lái)的會(huì)計(jì)員小陳把收益性物業(yè)管理中的收入列入保證金和準(zhǔn)備金，你認(rèn)為這樣做對(duì)嗎？你能告訴他物業(yè)管理及服務(wù)人員的工資和福利都包括哪些明細(xì)科目？