單項選擇題關(guān)于物權(quán)的特征，下列各項說法錯誤的是（）。

A.物權(quán)具有追及效力
B.當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時，債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)
C.在“一物二賣”的情況下，如果后買者已完成了物權(quán)的公示，而先買者未完成物權(quán)的公示，則后買者取得的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)
D.抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。此為“買賣不破租賃”原則


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1.單項選擇題關(guān)于用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的說法，下列選項中錯誤的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)物的使用價值
B.用益物權(quán)多為獨立性的主權(quán)利
C.用益物權(quán)的主要標(biāo)的物為不動產(chǎn)
D.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

2.多項選擇題關(guān)于不動產(chǎn)登記的內(nèi)容，下列說法錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)消滅時所進(jìn)行的登記是注銷登記
B.不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移時進(jìn)行的登記是變更登記
C.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請異議登記
D.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記
E.轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)稅款

3.單項選擇題關(guān)于不動產(chǎn)登記的內(nèi)容，下列說法正確的是（）。

A.全國的不動產(chǎn)登記工作由國務(wù)院生態(tài)環(huán)境主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)
B.轉(zhuǎn)移登記和變更登記的最本質(zhì)區(qū)別是登記前后權(quán)利主體的變動情形不一樣
C.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人自異議登記之日起90日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效
D.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起15日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

4.多項選擇題關(guān)于物權(quán)的分類，下列說法正確的有（）。

A.所有權(quán)是自物權(quán)、無期限物權(quán)，是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利
B.居住權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)
C.地役權(quán)屬于從物權(quán)
D.根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思，物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)
E.抵押權(quán)屬于他物權(quán)、有期限物權(quán)、法定物權(quán)

5.多項選擇題關(guān)于物權(quán)法律制度的基本原則，說法正確的有（）。

A.物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法由法律規(guī)定
B.一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)，同一物之上不可以并存數(shù)個物權(quán)
C.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
D.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記
E.物權(quán)法律制度的基本原則包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則