多項選擇題新建商品房買賣中，房地產經紀人員如推薦買方使用一次性付款方式，需要滿足的條件有（）。

A.購房者資金充足
B.開發(fā)企業(yè)信譽良好
C.購房者具有貸款資格
D.一次性付款的，房價有較大折扣
E.經紀人員與開發(fā)企業(yè)關系良好


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1.多項選擇題 房地產經紀人員進行房屋實物查看的內容（）。

A.建筑規(guī)模
B.層高
C.裝飾裝修
D.配套設施
E.交通設施

2.多項選擇題新建商品房房源廣告中不得出現(xiàn)的內容有（）。

A.辦理戶口、就業(yè)、升學的承諾
B.用時間表示距離
C.房屋風水
D.融資信息
E.建筑設計效果圖

3.單項選擇題關于特殊房屋出售、出租委托的說法，錯誤的是（）。

A.集體企業(yè)的房屋需要取得職工代表大會的批準文件
B.國有企業(yè)的房屋不能出售或出租
C.公司產權的房屋要公司董事會、股東會審議同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租

4.單項選擇題下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母
B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權轉移登記
C.承租人在合理期限內沒有回應是否購買
D.出租人將房屋賣給了朋友

5.多項選擇題房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時常見的錯誤包括（）

A.合同重要條款解釋有誤
B.證件信息填寫有誤
C.合同服務內容未明確界定
D.合同有效期限未標明
E.格式合同空白處留白

6.單項選擇題客戶購買已竣工的新建商品房，房地產經紀人員需協(xié)助其簽訂的合同是（）。

A.商品房買賣合同（預售）
B.商品房買賣合同（現(xiàn)售）
C.存量房買賣合同
D.房屋租賃合同

7.多項選擇題辦理不動產抵押權登記需要的材料主要有（）

A.不動產權證書
B.抵押合同
C.房屋買賣合同
D.抵押權人的身份證明
E.抵押人的身份證明

8.單項選擇題房地產經紀機構服務收費包括（）。

A.傭金和差價
B.傭金和代辦服務費
C.傭金和押金
D.定金和代辦服務費

9.單項選擇題小王委托房地產經紀機構尋找一套租賃住房，應當訂立的合同是（）。

A.房屋承租經紀服務合同
B.房屋出租經紀服務合同
C.房屋承購經紀服務合同
D.房屋出售經紀服務合同

10.單項選擇題鑒別一個同類房地產的價格信息是否具有參考價值的評價標準不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易類型是否吻合
C.是否接近賣方客戶的心理價位
D.房地產的狀況是否類似