多項選擇題明星袁某自恃社交廣泛,想通過熟人朋友買一套住房。一年之后,袁某仍未能找到合適的房源,遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下稱甲機構(gòu))提供購房服務(wù)。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過賈某介紹,袁某和李某相識,李某稱是袁某的粉絲,愿意以低價售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同,合同上有賈某的簽名。李某通過請袁某吃飯等方式得到了袁某信任,袁某便私下將房款付給李某。甲機構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機關(guān)查封,并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查,李某曾犯合同詐騙罪入獄10年,出獄后又精心設(shè)計了此騙局。可避免本案例中交易風險的措施有()。

A.賈某應(yīng)避免袁某、李某見面
B.賈某切實盡到房屋權(quán)屬核實職責
C.賈某建議袁某進行交易資金監(jiān)管
D.賈某與袁某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同


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