關(guān)于土地征收批準權(quán)限，正確的是（）

我家住一樓，不用電梯，可以拒絕交物業(yè)費。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，契稅是由承受的單位和個人繳納的。

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押，但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

關(guān)于國有土地出讓最高年限，錯誤的是（）

征收集體土地補償?shù)姆秶ǎǎ?/p>

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限在（）

對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項③領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同必須采用書面形式。

未辦理登記備案的商品房預售合同不受法律保護。