多項(xiàng)選擇題住宅物業(yè)的建設(shè)單位，在下列哪些情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)？（）

A.投標(biāo)人少于3個(gè)
B.投標(biāo)人少于5個(gè)
C.住宅規(guī)模較小
D.物業(yè)建設(shè)單位認(rèn)為沒有必要


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1.多項(xiàng)選擇題不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照（）的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

A.有利生產(chǎn)
B.方便生活
C.團(tuán)結(jié)互助
D.公平合理

2.多項(xiàng)選擇題同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)遵照的清償順序正確的是（）

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償
B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
D.借款在前的，優(yōu)先受償
E.數(shù)額大的，優(yōu)先受償

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括（）等。

A.房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)
B.房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5.多項(xiàng)選擇題行政法律關(guān)系的主體包括（）.

A.行政主體
B.行政相對人
C.人民法院
D.人民檢察院

6.多項(xiàng)選擇題行政行為具備下述哪些情形，行政相對方可視之為無效行政行為，有權(quán)國家機(jī)關(guān)可宣布該行為無效？（）

A.行政行為具有特別重大的違法情形或具有明顯的違法情形
B.行政主體不明確或明顯超越相應(yīng)行政主體職權(quán)的行政行為
C.行政主體受脅迫作出的行政行為
D.行政行為的實(shí)施將導(dǎo)致犯罪
E.沒有可能實(shí)施的行政行為

7.多項(xiàng)選擇題導(dǎo)致委托代理終止的情形包括（）.

A.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成
B.被代理人取消委托或者代理人辭去委托
C.代理人死亡
D.代理人喪失民事行為能力
E.作為被代理人或者代理人的法人終止

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于代理的說法正確的是（）.

A、代理分為委托代理、法定代理和指定代理
B、代理權(quán)授予應(yīng)該采取書面形式
C、委托授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任
D、沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的的行為，只有經(jīng)過被代理人追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)責(zé)任。
E、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于代理、行紀(jì)與居間的說法，下列哪些是正確的（）。

A、我國民法通則中代理僅指直接代理，行紀(jì)屬于間接代理
A、代理以被代理人名義對外從事代理活動，行紀(jì)以自己的名義對外行為
C、代理行為直接對被代理人產(chǎn)生效果，行紀(jì)一般不直接對被代理人產(chǎn)生效果
D、居間人獲得了代理權(quán)
E、居間人不需要對相對人獨(dú)立做出意思表示或接受意思表示

10.多項(xiàng)選擇題關(guān)于物權(quán)與債權(quán)，下列表述正確的是（）。

A、物權(quán)為支配權(quán)、對世權(quán)；債權(quán)為請求權(quán)、對人權(quán)
B、物權(quán)具有排他性，債券權(quán)具有平等性
C、物權(quán)和債權(quán)都具有平等性
D、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)
E、先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)