單項選擇題下列關(guān)于敏感性分析的方法和步驟表達不當?shù)囊豁検牵ǎ?/strong>

A、找出那些最能反映項目投資效益的經(jīng)濟評價指標如財務內(nèi)部收益率等作為其分析對象。
B、從眾多影響項目投資效益的不確定性因素中選取對經(jīng)濟評價指標無影響并在開發(fā)周期內(nèi)不發(fā)生變化的因素作為敏感分析中的不確定因素。
C、分析時要設(shè)定不確定因素的變化范圍
D、對項目的經(jīng)濟評價指標進行分析計算，找出敏感性因素。


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題對于開發(fā)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果的大小的衡量指標不包括（）。

A、銷售收入
B、開發(fā)利潤
C、成本利潤率
D、投資回報率

2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)活動可從（）兩個方面進行考察。

A、投資資金量和預期收益資金
B、資金流通方式和對策
C、出租、出售或經(jīng)營形態(tài)
D、物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài)

3.單項選擇題風險最大的是商業(yè)物業(yè)風險，是因為（）。

A、商業(yè)物業(yè)對于宏觀經(jīng)濟變化反應最快和最大
B、商業(yè)投資的預測最難
C、商業(yè)的社會發(fā)展方向不易預測
D、商業(yè)人員無法競爭時心理變化很大

5.單項選擇題土地使用權(quán)出讓市場由（）經(jīng)營，任何部門、單位和個人不得擅自經(jīng)營。

A、政府和企業(yè)共同經(jīng)營
B、企業(yè)代理經(jīng)營
C、國家委托經(jīng)營
D、政府壟斷經(jīng)營

6.單項選擇題我國土地所有權(quán)的歸屬不可能是（）。

A.全民所有
B.國家所有
C.集體所有
D.個人所有

7.單項選擇題不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系構(gòu)成要素的是（）。

A、主體
B、客體
C、房地產(chǎn)法
D、內(nèi)容

8.單項選擇題房地產(chǎn)的特點不是（）。

A、不可移動性
B、保值性
C、個別性
D、短暫性