問答題計算題：某開發(fā)商以樓面地價1000元/平米購入了一宗普通住宅70年的使用權(quán)，已知建筑容積率為1.6，規(guī)劃建設(shè)用地面積為40000平米，建造成本為1400元/平米，專業(yè)人員費用為建造成本的8%，管理費用為土地成本\建造成本及專業(yè)人員費用之和的5%，貸款利率為12%，開發(fā)建設(shè)周期為3年，（其中準(zhǔn)備期6個月，建設(shè)期為24個月，銷售期為6個月，）土地成本在項目開始時一次投入，建造成本\專業(yè)人員費用和管理費用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入，如果項目建成后的市場銷售價格為4700元/平米，出售過程中的稅費和銷售費用分別為總銷售收入的6.5%和2.5%，問開發(fā)商成本利潤率是多少？
您可能感興趣的試卷
- 2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論真題及答案
- 2007年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論真題及答案
- 2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論真題及答案
- 2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)真題及答案
- 2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)真題及答案
- 2007年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)真題及答案
- 2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試實務(wù)真題及答案（文字版）
最新試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中協(xié)助客戶分析主要包括（）。
題型：多項選擇題
在新房交易中，看沙盤主要包括查看（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)存量房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)合同中主要條款是具有共性，下列屬于其共性的是（）。
題型：多項選擇題
在貸款面簽的工作準(zhǔn)備中，需要做好（）。
題型：多項選擇題
建議購房者盡量選擇（）企業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的住宅。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人線上服務(wù)態(tài)度應(yīng)規(guī)范，需要注意的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
交易資質(zhì)評估和審核任務(wù)流程有（）。
題型：多項選擇題
線上化房源與客源信息搜集的工作領(lǐng)域內(nèi)容有（）。
題型：多項選擇題
簽署房屋買賣合同時，若出賣人為公司，那么相關(guān)條款填寫正確的是（）。
題型：多項選擇題
中國人民銀行征信中心記載的個人信用記錄，包含（）是銀行貸款批貸的重要考核依據(jù)。
題型：多項選擇題