單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房循環(huán)貸款業(yè)務(wù)中,循環(huán)(押余)額度內(nèi)的貸款須在()之后才能發(fā)放。

A、辦妥最高額抵押登記
B、辦妥最高額抵押預(yù)登記(備案)
C、商品房交易鑒證
D、取得最高額抵押登記(備案)回執(zhí)


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3.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房循環(huán)貸款,借款人在申請(qǐng)最高抵押額度同時(shí)申請(qǐng)單筆用信的,應(yīng)由有權(quán)審批行().

A、先審批最高抵押抵押額度,再審批單筆用信
B、先審批單筆用信,再審批最高抵押額度
C、在審批最高抵押額度同時(shí)審批單筆用信
D、以上都不是

4.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房循環(huán)貸款押余額度內(nèi)發(fā)放1年期以上的單筆貸款,不能采取的還款方式為()。

A、一次性還本付息
B、等額遞增法
C、等額還款法
D、等本金還款法

5.單項(xiàng)選擇題個(gè)人住房循環(huán)貸款在額度有效期內(nèi),押余額度內(nèi)單筆借款利率適用說(shuō)法不正確的是()

A、根據(jù)借款人申請(qǐng)貸款用途確定貸款利率
B、購(gòu)房、購(gòu)住房配套車庫(kù)(車位)且借款人提供了合法有效的購(gòu)房(購(gòu)車位)合同的,押余額度內(nèi)的貸款利率按照個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
C、除了購(gòu)房、購(gòu)買車位用途外的其他情況,貸款利率執(zhí)行人民銀行同期同檔次利率,下浮幅度不超過(guò)10%。
D、除了購(gòu)房、購(gòu)買車位用途外的其他情況,貸款利率執(zhí)行人民銀行同期同檔次利率,不得下浮

6.單項(xiàng)選擇題循環(huán)(押余)額度內(nèi)貸款月攤還額模擬測(cè)算參照的因素不包括()。

A、首筆個(gè)人住房貸款的利率
B、首筆個(gè)人住房貸款剩余本金
C、剩余期限
D、還款方式

7.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)個(gè)人住房循環(huán)貸款的說(shuō)法有誤的是()。

A、循環(huán)(押余)額度內(nèi)每筆貸款的到期日均不得晚于最高抵押額度內(nèi)首筆個(gè)人住房貸款的約定到期日
B、抵押物為期房的,借款人在循環(huán)(押余)額度內(nèi)申請(qǐng)用款時(shí),必須取得抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)
C、對(duì)于借款人有逾期未還貸款本息的,無(wú)論何種情形,在逾期貸款清償后均不應(yīng)恢復(fù)最高抵押額度的使用
D、申請(qǐng)非交易轉(zhuǎn)按貸款同時(shí)申請(qǐng)循壞貸款,首筆貸款發(fā)放額不得高于借款人在原貸款銀行的剩余本金

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房循環(huán)貸款抵押額度說(shuō)法不正確的是()。

A、用于抵押的住房原則上須進(jìn)行價(jià)格評(píng)估
B、抵押價(jià)值為成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格兩者中的低者
C、個(gè)人住房循環(huán)貸款不需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,直接以交易價(jià)格確定抵押價(jià)值
D、借款人申請(qǐng)一手住房貸款的同時(shí)申請(qǐng)循環(huán)貸款,住房成交價(jià)格可認(rèn)定為住房抵押價(jià)值

10.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)辦理最高額抵押登記手續(xù)說(shuō)法有誤的是()。

A、經(jīng)營(yíng)行應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)抵押登記工作親自到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記。
B、借款人首次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的,直接到政府房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理抵押登記。
C、借款人已在我行辦理了個(gè)人住房貸款的,可先注銷前期個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同的抵押登記,再辦理新的最高額抵押登記。
D、借款人已在他行辦理了個(gè)人住房貸款的,可由借款人提供階段性擔(dān)保,利用我行貸款提前清償借款人原有貸款,撤銷原有抵押登記后再重新辦理最高額抵押登記。

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