多項選擇題在辦理個人購房貸款提供階段性業(yè)務時,中介機構保證擔保額度的核定根據中介機構的()等綜合因素,合理確定擔保額度。其中:房地產中介機構保證擔保額度=N*實收資本(N≤10)信用擔保機構保證擔保額度最高不超過其實收資本。

A、資金實力及經營狀況
B、流動資產狀況
C、風險控制能力
D、業(yè)務開展情況和區(qū)域金融信用環(huán)境。


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題對為農業(yè)銀行個人購房貸款提供階段性業(yè)務的中介機構進行分類管理,建立退出機制。省行下轄各二級分行每半年要對中介機構擔保的信貸業(yè)務質量進行監(jiān)測分析,按監(jiān)測結果進行分類管理,具體分為四類,下述對分類的描述正確的是()。

A、正常類,不良率低于1%的,可繼續(xù)合作。
B、關注類,不良率超過1%低于2%的,向其發(fā)出預警信號,關注期為1至3個月。
C、限制類,不良率超過2%的,要求其整頓、規(guī)范,中止合作,限制期為3到6個月。
D、淘汰類,不良率超過3%的,要終止合作關系。

2.多項選擇題經營行每半年要對為農業(yè)銀行個人購房貸款提供階段性業(yè)務的中介機構進行貸后檢查。檢查的主要內容包括()。

A、中介機構的經營狀況、擔保能力變化情況
B、擔保額度的使用情況、保證金的落實情況
C、并核定財務報表、確定其資信狀況
D、檢查如沒有發(fā)現異常情況的,可以不用形成書面報告。

3.多項選擇題根據《中國農業(yè)銀行廣東省分行個人購房貸款業(yè)務階段性擔保中介機構準入管理辦法(試行)》的規(guī)定,關于個人購房貸款階段性擔保業(yè)務中介機構準入的管理,以下描述正確的是()。

A、階段性擔保中介機構被準入后,二級分行按照我行合同管理要求,與中介機構協商一致后,雙方簽訂合作協議
B、與中介機構的合作協議無須經二級分行或以上法律部門審核,直接由經營行法律部門審核即可
C、在辦理單筆貸款業(yè)務時,中介機構須在借款合同上逐筆簽章,以確認其擔保責任
D、階段性擔保中介機構合作關系建立后,經營行要將其基本信息錄入CMS系統

4.多項選擇題關于個人購房貸款階段性擔保業(yè)務中介機構準入流程,以下描述正確的是()。

A、階段性擔保中介機構的準入由省行審批
B、由二級分行客戶部門負責調查,撰寫調查報告,對擔保額度和擔保條件提出初步意見,以行文方式報省行信貸管理部
C、由經營行客戶部門負責調查,撰寫調查報告,對擔保額度和擔保條件提出初步意見,以行文方式直接報省行信貸管理部
D、由省行信貸管理部審查后,經省行貸審會審議,報有權審批人審批,并以審批表或文件形式批復下級行。

5.多項選擇題為個人二手房貸款提供階段性擔保的中介機構準入時須提供以下材料()。

A、申請報告,內容主要包括中介機構總體情況、經營業(yè)績、內部管理等方面
B、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、貸款卡、稅務登記證、組織機構代碼證、業(yè)務資格和資質證明等
C、驗資報告以及近期財務報表
D、提供根據公司章程由董事會、股東會或股東大會出具的與我行合作開展階段性擔保個人購房貸款業(yè)務及承擔不可撤銷連帶保證擔保的決議。

6.多項選擇題提供個人購房貸款階段性擔保業(yè)務的中介機構準入條件包括()。

A、依法成立,從事的經營活動合法合規(guī)
B、收入來源穩(wěn)定,具有代償意愿和代償能力,愿接受我行的信貸監(jiān)督
C、具有良好的信譽,能提供個人按揭客戶資源
D、房地產中介機構和信用擔保機構注冊資本必須在50萬元(含)以上

7.多項選擇題按照中國農業(yè)銀行個人住房接力貸款的操作要求,個人住房接力貸款業(yè)務調查、審查內容有()。

A、共同借款人中的父親(或母親)是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,預計是否具有穩(wěn)定的退休收入
B、共同借款人中的兒子(或女兒)是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,或者能否預計具有較好的職業(yè)前景
C、在確定還款額度和期限時,應分析共同借款人中的父親(或母親)退休后,借款人預期收入之和是否仍具備按期還款能力
D、有無其他可能影響銀行債權實現的事項。

8.多項選擇題在個人住房接力貸款審批同意后,共同借款人與經營行簽訂《個人購房擔保借款合同》。借款合同簽訂應注意事項包括但不限于()。

A、刪去借款合同起始部分借款人欄中的“(購房人)”字樣,并在借款人欄中填寫兩名共同借款人姓名
B、共同借款人均應在借款合同中借款人簽章處簽字
C、所購房屋的所有權人及所有權人的配偶均應在借款合同中抵押人簽章處親筆簽字
D、上述簽字須由經營行客戶經理現場見證;不能見證簽署的,應采用公證授權委托方式。

9.多項選擇題申請個人住房接力貸款需具備的條件包括()。

A、共同借款人中的父親(或母親)具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的職業(yè)、收入,且年齡不超過65歲
B、共同借款人中的兒子(或女兒)具有完全民事行為能力,雖不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,但應有較好的職業(yè)前景
C、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計收入之比應不高于50%、共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高于55%
D、借款人申請接力貸所購住房的所有權人必須為兩名共同借款人中的一人或兩人。

10.多項選擇題經營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時,要充分關注樓盤()、借款人群體特征等,防范虛假按揭的發(fā)生。

A、整體狀況
B、銷售率情況
C、抵押物變現能力
D、開發(fā)商融資情況