多項選擇題個人商業(yè)用房貸款風險防范要點，除參照個人住房貸款的風險防范要點外，同時注意以下哪幾點（）。

A、分析借款人購買商業(yè)用房進行經(jīng)營活動的實力和前景，避免出現(xiàn)借款人因經(jīng)營不善或虧本導致不能按期償還貸款的風險。
B、重點調(diào)查擬購商業(yè)用房的價格和當?shù)厥袌鰞r格是否一致
C、暫不受理產(chǎn)權(quán)式商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務(wù)
D、核實房屋造價，并加強資金監(jiān)管，防止借款人套現(xiàn)或挪用建造資金


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1.多項選擇題以下哪些人士可向農(nóng)業(yè)銀行申請個人商業(yè)用房貸款（）。

A、具有完全民事行為能力且持有國內(nèi)常住戶口的自然人
B、持有有效旅行證件并辦理暫住證的臺灣居民
C、港、澳同胞，有合法居留身份的華僑
D、有長期居留權(quán)的外籍人士

2.多項選擇題以下是客戶申請辦理個人住房一手樓貸款必須提交的資料（）。

A、身份證明文件
B、房屋評估書
C、還款能力證明
D、首付款證明

3.多項選擇題以下哪些是個人住房一手樓貸款的規(guī)定條件（）。

A、開發(fā)商提供全程連帶責任擔保
B、具有償還貸款本息的能力
C、信用狀況良好
D、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔保

4.多項選擇題關(guān)于合同文本的使用，下列說法正確的是（）。

A、對于多頁的合同文本，要在合同上加蓋騎縫章
B、自然人在合同上的簽章要與身份證姓名完全一致
C、農(nóng)業(yè)銀行各分支機構(gòu)可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，修改合同文本
D、貸款銀行應認真解答客戶對合同條款提出的問題，避免客戶對條款內(nèi)容產(chǎn)生歧義

5.多項選擇題個人商用二手房的價格確認方式是以（）之間低者為準。

A、交易雙方成交價格
B、評估價格
C、出賣人取得房產(chǎn)時的契稅完稅價格
D、原貸款銀行貸款余額

7.多項選擇題根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)擔保管理辦法》，以在建建筑物抵押的，應取得（）。

A、建設(shè)用地使用權(quán)證
B、房屋所有權(quán)證
C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D、建筑工程施工許可證

8.多項選擇題經(jīng)調(diào)查，存在下列情形（）之一的，調(diào)查人員不得提出同意調(diào)查的意見。

A、借款人貸款動機或提供的資料虛假，表明借款人存在欺騙行為的
B、有賭博、吸毒等不良嗜好的
C、從事國家明令禁止的業(yè)務(wù)的
D、借款人有逾期二期貸款，但已還清欠供的

9.多項選擇題以下哪些屬于假按揭購房行為特征的（）。

A、一人購買多套房產(chǎn)，或同一單位多人購買同一樓盤
B、借款人不知曉購房事實，或?qū)λ徺I房產(chǎn)的一些基本情況不熟悉、不關(guān)心
C、借款人選擇到期一次性還本付息方式
D、同一樓盤多個借款人同時違約數(shù)相同或相近，且非因借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司或貸款銀行產(chǎn)生糾紛所致

10.多項選擇題以下哪些屬于假按揭所購房產(chǎn)的特征的（）。

A、事實上不存在該房產(chǎn)
B、房價明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
C、精裝修樓盤裝修部份價款明顯高于市場裝修價格水平
D、達到入住條件后，借款人所購房產(chǎn)一直處于空置狀態(tài)