多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)置換式貸款需具備以下條件（）。

A、借款人具備償還貸款本息的能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%）
B、借款人具備償還貸款本息的能力，每期所有債務(wù)支出與收入之比在55%以下（含55%）。
C、抵押物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)以使用年限不超過15年
D、抵押物可以進(jìn)入房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易。


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1.多項(xiàng)選擇題置換式貸款抵押物的價(jià)格評(píng)估可采?。ǎ?。

A、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估
B、詢價(jià)機(jī)構(gòu)詢價(jià)
C、銀行內(nèi)部具有估價(jià)職能的評(píng)估機(jī)構(gòu)
D、借款人提供的債務(wù)數(shù)額

2.多項(xiàng)選擇題調(diào)查人員對(duì)置換式貸款進(jìn)行貸前貸款的事項(xiàng)包括（）。

A、借款人提供的資料是否完整、真實(shí)、有效。
B、抵押的住房是否真實(shí)，產(chǎn)權(quán)是否完整
C、借款人的信用狀況
D、借款人的還款能力

3.多項(xiàng)選擇題辦理置換式貸款時(shí)，對(duì)二手住房，抵押率在50%以上時(shí)，必須進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，查驗(yàn)契稅完稅證明的真實(shí)性，并以（）之中的低者作為抵押物價(jià)值。

A、交易雙方成交價(jià)格
B、契稅完稅價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)格
D、不需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估

4.多項(xiàng)選擇題借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，需提供下列材料（）。

A、借款人身份證和戶口本
B、婚姻狀況證明
C、借款人還款能力證明
D、農(nóng)行的評(píng)估報(bào)告

8.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，個(gè)私業(yè)主類客戶是指以個(gè)人經(jīng)營所得為主要收入來源的自然人，包括（）。

A、法人資格的私營企業(yè)業(yè)主
B、法人資格的個(gè)體工商戶
C、個(gè)體工商戶
D、非法人資格的私營企業(yè)業(yè)主

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人商業(yè)用房貸款的調(diào)查，正確的說法是（）。

A、堅(jiān)持面談的方式
B、需查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)
C、調(diào)查抵押物的價(jià)格和評(píng)估價(jià)格是否合理
D、核實(shí)借款人月所有債務(wù)支出不超過月收入的50%

10.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，個(gè)私業(yè)主類個(gè)人客戶信用評(píng)價(jià)指標(biāo)包括（）等。

A、個(gè)人基本狀況
B、信用履約情況
C、經(jīng)營發(fā)展情況
D、償債能力和合作關(guān)系