多項選擇題關(guān)于自建房貸款業(yè)務(wù)，下列說法正確的是（）。

A、對自建房屋建造條件調(diào)查了解，避免因所造房屋不能變現(xiàn)而導致貸款風險。
B、加強資金監(jiān)管，防止借款人套現(xiàn)或挪用建造資金。
C、加強對借款人的資信及還款能力的調(diào)查了解，根據(jù)借款人的資信、還款能力以及房屋評估價值及變現(xiàn)能力確定貸款的金額。
D、核實房屋造價，避免價格高估。


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1.多項選擇題關(guān)于個人自建房貸款的調(diào)查內(nèi)容，下列說法正確的是（）。

A、調(diào)查借款人自建房的真實性
B、調(diào)查借款人提供資料的真實、完整和有效性
C、調(diào)查抵押物的合法性及變現(xiàn)能力
D、調(diào)查借款人建房造價的合理性

2.多項選擇題個人住房固定、混合利率貸款適用下列哪些貸款品種（）。

A、一手住房貸款
B、二手住房貸款
C、商業(yè)用房貸款
D、自建房貸款

3.多項選擇題個人住房固定利率貸款的利率固定期限可以為（）。

A、3年期
B、5年期
C、10年期
D、15年期

4.多項選擇題在個人自建房貸款中，需進行貸后定期檢查的對象包括（）。

A、大額個人自建房貸款
B、五級分類為次級的個人自建房貸款
C、采取到期一次性還本付息方式的個人自建房貸款
D、對未竣工驗收及未辦妥《房地產(chǎn)權(quán)證》和《他項權(quán)利證》的個人自建房貸款

5.多項選擇題辦理個人自建房貸款，調(diào)查崗的責任包括（）。

A、對借款人身份的真實性負責
B、對抵押物的變現(xiàn)能力負責
C、對借款人建房的真實性負責
D、對借款人提交的資料負有全面核實的責任

6.多項選擇題以下哪些可作為個人自建房貸款借款人還款能力的證明材料（）。

A、工資存折
B、個人所得稅單
C、國家公務(wù)員的工作證件
D、近期連續(xù)6個月的住房公積金繳存證明

7.多項選擇題在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人自建房貸款需提供的資料包括（）。

A、房屋所占用土地合法有效的使用證明文件
B、商品房預(yù)售許可證
C、當?shù)胤抗芑蛞?guī)劃部門要求的報建資料
D、抵押物權(quán)利證明或質(zhì)押物憑證

8.多項選擇題下列哪些是農(nóng)業(yè)銀行辦理個人自建房貸款必須具備的條件（）。

A、收入穩(wěn)定、信用良好
B、提供銀行認可的抵、質(zhì)押物
C、在我行開立存款賬戶
D、自有資金比例不低于50%

9.多項選擇題借款人同時申請公積金貸款和商業(yè)性貸款時，個人住房公積金委托貸款與商業(yè)銀行個人住房貸款的合同和借據(jù)的簽訂必須（）。

A、共用一份合同
B、共用一份合同但借據(jù)分開簽訂
C、分別與借款人簽訂合同
D、分別與借款人簽訂借據(jù)

10.多項選擇題承擔擔保責任的房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)生下列情形之一的，要終止合作關(guān)系，給農(nóng)業(yè)銀行造成損失的，要依法追究其法律責任。（）

A、限期內(nèi)不能有效整改并降低所擔保貸款的不良余額
B、信用等級下降、財務(wù)狀況惡化等嚴重影響擔保能力的
C、發(fā)生詐騙、套取銀行信用以及其他不良行為的
D、合作業(yè)務(wù)不良率超過2%的