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建設階段的項目管理,包括()的管理。
在雙重代理的情況下,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以同時向買賣雙方收取傭金,傭金總額一般為單獨買方代理和賣方代理的總和。()
房地產(chǎn)投資決策分析主要包括()和項目財務評價三個部分。
承包商的主要合同關系通常包括()等。
成本加成定價法中加成的含義就是一定比例的管理費和利潤。()
一般來說,全國或國際性房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通常對大型的復雜發(fā)展項目有更豐富的代理經(jīng)驗,且與大公司有更直接、更頻繁的接觸;而地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場及潛在的買家或租戶有較詳細的了解。()
在競爭導向定價法中,領導定價法所定價格處于較高價位。挑戰(zhàn)定價法所定價格比市場領導者的定價稍低或低得較多,隨行就市定價法所定價格為同類物業(yè)的平均現(xiàn)行價格水平。()
通過初步投資分析,開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素,在購買土地使用權和簽訂建設合同之前,必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結果,可能會使得初步投資決策分析報告被修改,或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此,前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。()
開發(fā)項目或單體工程,其竣工驗收的依據(jù)是:經(jīng)過審批的項目建議書、年度開工計劃、施工圖樣和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現(xiàn)行施工技術規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準,以及合同中有關竣工驗收的條款。()
制訂廣告方案所需的五種決策,即所謂的5M,包括廣告的目標即任務(Mission)、可用的方式或方法(Method)、應傳送的信息(Message)、應使用的媒體(Media)和廣告效果評價即衡量(Measurement)。()