1）業(yè)主信息：高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū)，面積為97平方米的住宅，購入價400萬，后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產證，價格600萬元，產權比例為高樂30%，高佳70%，現(xiàn)在于家庭原因準備以900萬元出售該房，兩人名下都無其他住宅。
2）客戶信息：劉寧上海本地人，已婚，其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子，產證上是父親和劉寧的名字，現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3）交易信息：現(xiàn)劉寧在經紀人王宏的帶看下看中了高樂的住房，成交的稅務核定價為880萬元。
A.36.19萬
B.37.20萬
C.35.84萬
D.36.92萬
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1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產是以個人名義貸款買進的二手房，購入合同價為200萬元，建筑面積92平方米，產證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務核定價為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網簽日期前63個月內正常繳納累計滿60個月的社保單或個稅單
D.《貸款合同》
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產是以個人名義貸款買進的二手房，購入合同價為200萬元，建筑面積92平方米，產證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務核定價為600萬元。
A.身份證件
B.不動產權證書
C.未成年子女（若在產證上），出生證、戶口簿
D.購入時的購房合同、全額購房發(fā)票、全額契稅單原件及復印件或者調檔件（涉及差額稅費時需提供）
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產是以個人名義貸款買進的二手房，購入合同價為200萬元，建筑面積92平方米，產證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務核定價為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.11.62
D.10.87
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產是以個人名義貸款買進的二手房，購入合同價為200萬元，建筑面積92平方米，產證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務核定價為600萬元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產是以個人名義貸款買進的二手房，購入合同價為200萬元，建筑面積92平方米，產證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經紀人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務核定價為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房，該住房產證登記面積為179.52平方米，產證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務核定價），該住房目前在我房地產公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經紀人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網簽價為1200萬元，稅務核定價為1286萬元。
A.新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率
B.新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率÷1.05
C.新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×75%×稅率
D.新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×75%×稅率÷1.05
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房，該住房產證登記面積為179.52平方米，產證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務核定價），該住房目前在我房地產公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經紀人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網簽價為1200萬元，稅務核定價為1286萬元。
A.繼承土地、房屋權屬
B.夫妻更名、夫妻房屋財產分割
C.非直系親屬間贈與（不包含取得新產證以后再出售的情況）
D.直系親屬間贈與（不包含取得新產證以后再出售的情況）
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房，該住房產證登記面積為179.52平方米，產證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務核定價），該住房目前在我房地產公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經紀人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網簽價為1200萬元，稅務核定價為1286萬元。
A.同住人為申請人的父母或成年子女
B.同住人為上海戶籍
C.同住人在滬只有一套住房
D.同住人和申請人的戶口須在同一戶口簿或者在申請人的產權房/新購住房內
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房，該住房產證登記面積為179.52平方米，產證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務核定價），該住房目前在我房地產公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經紀人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網簽價為1200萬元，稅務核定價為1286萬元。
A.每日未繳額的萬分之三
B.每日未繳額的萬分之五
C.每日未繳額的萬分之六
D.每日未繳額的萬分之八
1）業(yè)主信息：王輝與其配偶楊寧，二人均為滬籍，家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀花園小區(qū)的住房，該住房產證登記面積為179.52平方米，產證登記日期為2005年6月10日，原購價為135.8萬元（同稅務核定價），該住房目前在我房地產公司以1400萬元的掛牌價進行出售。
2）客戶信息：趙晨晨與其配偶程小敏，二人均為滬籍，育有一子，今年10周歲，家庭名下在滬只有一套住房，想再買一套。
3）交易信息：趙晨晨在經紀人周安的帶看下，看中并購入王輝浦東世紀花園小區(qū)的住房，在本次交易中該住房網簽價為1200萬元，稅務核定價為1286萬元。
A.537168.14元
B.580577.14元
C.607963.34元
D.638120.15元
最新試題
房地產機構是（）
關于收取房地產經紀服務費的說法正確的有（）
為防止跳單，房地產經紀人帶客戶看房時的做法，錯誤的是（）。
合伙人不能作為財產或財產權利出資的是（）
葉某是知名房地產經紀機構A公司的房地產經紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產，葉某接待了他。經過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產經紀服務合同的主要特征包括（）。
葉某是知名房地產經紀機構A公司的房地產經紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產，葉某接待了他。經過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關于葉某對邱女士房屋進行查驗的說法，不正確的有（）。
客戶購買模式不變，可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指（）。
房地產行業(yè)自律管理框架體系的內容主要包括（）。
劉某委托房地產經紀人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。
葉某是知名房地產經紀機構A公司的房地產經紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產，葉某接待了他。經過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產后很喜歡該房產，但又覺得價格稍高而一時拿不定主意。此時葉某正確的做法為（）。