單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資評(píng)估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是_____。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資效率的高低
C.無(wú)論何種模式的現(xiàn)金流量都能求解
D.先確定基準(zhǔn)收益率


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4.單項(xiàng)選擇題我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,采取雙方協(xié)議方式出讓土地以的出讓金不得低于_____。

A.該宗土地的基準(zhǔn)地價(jià)
B.該宗土地的標(biāo)定地價(jià)
C.按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)
D.該宗土地地前三年的平均價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題同一實(shí)物、同一位置的房地產(chǎn),其價(jià)值不同主要是由于_____。不同。

A.建筑結(jié)構(gòu) 
B.景觀 
C.附屬設(shè)備 
D.權(quán)益