單項選擇題某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于（）

A.自然增值
B.保值
C.投資增值
D.投機增值


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1.單項選擇題房地產與其他資產的最大區(qū)別是

A.周圍環(huán)境、景觀固定不變 
B.價格易受政府干預 
C.所有制不同 
D.位置不可移動

2.單項選擇題土地使用者在其擁有的土地范圍內

A.不能隨意 
B.不能 
C.可以隨意 
D.應當根據公共利益

3.單項選擇題房地產是指土地、建筑物及()

A.構筑物
B.房屋
C.其他建筑物
D.其他地上定著物

4.單項選擇題

 某房地產公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產公司在開發(fā)過程中委托房地產經紀機構預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時，某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳，租期5年。游樂場建成開業(yè)數月后房地產公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后，快餐公司將快餐廳轉租給革餐飲公司。

快餐公司與餐飲公司辦理轉租手續(xù)的賽程為＿＿＿＿＿。

A.快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，餐飲公司辦理快餐廳營業(yè)執(zhí)照并到當地房地產管理部門登記備案
B.經房地產公司同意，快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，并到當地房地產管理部門登記備案
C.經娛樂公司同意，快餐公司與餐飲公司簽訂租賃合同，并到當地房地產管理部門登記備案
D.經娛樂公司同意，快餐公與餐飲公司簽訂租賃合同，快餐公司到當地房地產管理部門登記備案并辦理游樂場快餐廳營業(yè)執(zhí)照