單項選擇題成本法估價中的成本應(yīng)為（）成本

A.估價對象的實(shí)際 
B.類似房地產(chǎn)的客觀 
C.類似房地產(chǎn)的最低 
D.類似房地產(chǎn)的最高


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1.單項選擇題下列公式中正確的是（）

A.凈收益＝潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
B.凈收益＝有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
C.有效毛收入＝潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用 
D.凈收閃＝潛在毛收入-有效毛收入

2.單項選擇題下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是（）

A.房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時間無關(guān)
B.房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng)
C.房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大
D.房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的

3.單項選擇題一般而言，一個地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（）

A.會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加
B.會帶動另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加
C.會使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少
D.不會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加

4.單項選擇題土地的經(jīng)濟(jì)供給（）

A.完全無彈性 
B.受自然供給的制約 
C.不受自然供給的制約 
D.等于自然供給

5.單項選擇題房地產(chǎn)的有效需求是指（）

A.邊際需求 
B.有支付能力的需要 
C.居民需求 
D.在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求

6.單項選擇題土地需求之所以是引致需求的原因是（）

A.土地具有增值性
B.人們需求的建筑物與土地是不可分的
C.土地是一種不可再生資源
D.土地具有區(qū)域性特點(diǎn)

7.單項選擇題房地產(chǎn)需求的價格彈性系數(shù)（）時，稱為需求缺乏價格彈性。

A.大于1 
B.等于1 
C.小于1，大于0 
D.等于0

8.單項選擇題將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按()來劃分的。

A.交易主體
B.交易客體
C.市場需求
D.房地產(chǎn)用途

9.單項選擇題現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和()

A.節(jié)能省地型住房
B.廉租住房
C.安居住房
D.自建住房

10.單項選擇題負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是（）

A.國務(wù)院
B.建設(shè)部
C.國地資源部
D.國家發(fā)展和改革委員會