多項選擇題運用比較法評估一套住宅的價值，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（）

A.環(huán)境
B.朝向
C.樓層
D.新舊程度
E.戶型


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1.多項選擇題房地產(chǎn)估價原則包括（）

A.估價時點原則
B.交換原則
C.替代原則
D.合法原則
E.最高最佳使用原則

2.多項選擇題房產(chǎn)市場的主要特點表現(xiàn)為（）

A.消費和投資的雙重特性
B.高投資和低風險
C.交易對象和交易方式的多樣性
D.供給和需求的不平衡性
E.供給和需求的高度層次性和差別性

3.多項選擇題房地產(chǎn)市場交易活動應遵循（）的原則。

A.等價交換
B.平等互利
C.自負盈虧
D.自主經(jīng)營
E.規(guī)則同等

4.多項選擇題對房地產(chǎn)二級市場特征的正確理解有（）

A.房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場 
B.房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的 
C.房地產(chǎn)二級市場上價格是由開發(fā)商決定 
D.房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場 
E.房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

5.多項選擇題下列關于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（）

A.拆除臨時建設必須補償 
B.拆除違章建設不予補償 
C.拆除公益事業(yè)的房屋不予補償 
D.產(chǎn)權不明確的房屋不能拆遷 
E.拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權調(diào)換兩種

6.多項選擇題下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府貪污批準劃撥的是（）

A.國家機關用地和軍事用地 
B.國有企業(yè)投資建設商場用地 
C.集體企業(yè)投資建設商品住宅用地 
D.城市基礎設施用地 
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

7.多項選擇題下列征地中應當由國務院批準的是（）

A.20公頃基本農(nóng)田
B.40公頃基本農(nóng)田
C.20公頃基本農(nóng)田外的耕地
D.40公頃基本農(nóng)田以外的耕地
E.40公頃非耕地

8.多項選擇題下列關于土地所有權的說法中，正確的是（）

A.土地所有權是權能包括占有權、使用權、收益權、處分權 
B.土地所有權是權能可與土地所有權相分離 
C.土地所有權歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權 
D.土地收益權歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權 
E.土地處分權通常由土地所有人行使

9.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務包括（）

A.房地產(chǎn)咨詢
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀
C.物業(yè)管理
D.規(guī)劃設計
E.房地產(chǎn)價格評估

10.多項選擇題下列財產(chǎn)中屬于房地產(chǎn)的有（）

A.房屋
B.臨時搭建的帳篷
C.圍墻
D.道路
E.室內(nèi)擺放的家具