多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)價(jià)值的高低，主要取決于()

A、未來凈收位置的大小 
B、賬面凈收位置的大小 
C、獲得凈收位置期限的長短 
D、獲得凈收益的可靠性 
E、獲得凈收益的主營業(yè)務(wù)所占比重


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1.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有()

A、投資回報(bào)期 
B、借款償還期 
C、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 
D、資產(chǎn)負(fù)債率 
E、償債備付率

2.多項(xiàng)選擇題在所有權(quán)不變的情況下，寫字樓的類型包括()。

A、企業(yè)自用寫字樓 
B、出租寫字樓 
C、出售寫字樓 
D、自用出售寫字樓 
E、自用出租復(fù)合型寫字樓

3.多項(xiàng)選擇題從長期投資的角度出發(fā)，置業(yè)投資者通常期望獲得()等方面的利益

A、股息 
B、收益 
C、保值 
D、增值 
E、消費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)分類的主要依據(jù)有()

A、建筑規(guī)模 
B、建筑結(jié)構(gòu) 
C、建筑形式 
D、經(jīng)營商品的特點(diǎn) 
E、商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

5.單項(xiàng)選擇題下列資產(chǎn)處置方式中，不適合處置不良物業(yè)資產(chǎn)的是()

A、重組 
B、贈(zèng)予 
C、公開出售 
D、債轉(zhuǎn)股

6.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備生命周期成本的說法，錯(cuò)誤的是()

A、生命周期成本的費(fèi)用不只發(fā)生在初始投資時(shí) 
B、折現(xiàn)率即利率對(duì)生命周期成本沒有影響 
C、通過對(duì)設(shè)施或系統(tǒng)的節(jié)能改造可以降低生命周期成本 
D、運(yùn)用生命周期成本法可以比較不同方案費(fèi)用的時(shí)間價(jià)值

10.單項(xiàng)選擇題下列對(duì)購物中心中個(gè)租戶位置的配置中，合理的是()

A、甜點(diǎn)店與服裝店相鄰 
B、冷飲店設(shè)置商場(chǎng)入口 
C、家具店靠近商場(chǎng)中心 
D、食品店原理商場(chǎng)中心