多項選擇題在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有()

A、所有權(quán)人 
B、共有人 
C、所有權(quán)人委托的代理人 
D、房屋的抵押權(quán)人 
E、按照法定程序指定的代管人


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1.多項選擇題在制定物業(yè)管理方案時，建筑物管理計劃的主要內(nèi)容是：

A、租賃計劃 
B、建筑物管理策略 
C、建筑物維護的標準 
D、物業(yè)檢查計劃 
E、公共設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容

2.多項選擇題關(guān)于物業(yè)價格的說法，正確的有()

A、物業(yè)價格受區(qū)位的影響大 
B、物業(yè)價格形成的時間較長 
C、物業(yè)價格表現(xiàn)為買賣價格而不是租賃價格 
D、物業(yè)價格總是上漲的 
E、物業(yè)價格容易受交易者的個別因素影響

3.多項選擇題收益性物業(yè)價值的高低，主要取決于()

A、未來凈收位置的大小 
B、賬面凈收位置的大小 
C、獲得凈收位置期限的長短 
D、獲得凈收益的可靠性 
E、獲得凈收益的主營業(yè)務(wù)所占比重

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標中，屬于清償能力指標的有()

A、投資回報期 
B、借款償還期 
C、財務(wù)凈現(xiàn)值 
D、資產(chǎn)負債率 
E、償債備付率

5.多項選擇題在所有權(quán)不變的情況下，寫字樓的類型包括()。

A、企業(yè)自用寫字樓 
B、出租寫字樓 
C、出售寫字樓 
D、自用出售寫字樓 
E、自用出租復(fù)合型寫字樓

6.多項選擇題從長期投資的角度出發(fā)，置業(yè)投資者通常期望獲得()等方面的利益

A、股息 
B、收益 
C、保值 
D、增值 
E、消費

7.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)分類的主要依據(jù)有()

A、建筑規(guī)模 
B、建筑結(jié)構(gòu) 
C、建筑形式 
D、經(jīng)營商品的特點 
E、商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

8.單項選擇題下列資產(chǎn)處置方式中，不適合處置不良物業(yè)資產(chǎn)的是()

A、重組 
B、贈予 
C、公開出售 
D、債轉(zhuǎn)股

9.單項選擇題關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備生命周期成本的說法，錯誤的是()

A、生命周期成本的費用不只發(fā)生在初始投資時 
B、折現(xiàn)率即利率對生命周期成本沒有影響 
C、通過對設(shè)施或系統(tǒng)的節(jié)能改造可以降低生命周期成本 
D、運用生命周期成本法可以比較不同方案費用的時間價值

10.單項選擇題在零售商業(yè)項目上，對于僅負責現(xiàn)場管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)由其負責的工作是()

A、開閉店 
B、收銀 
C、顧客退換貨 
D、庫房物品的管理