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單項選擇題物業(yè)保修期內發(fā)生的維修費用，由（）承擔，不得從住宅專項維修資金中列支。

A、業(yè)主
B、物業(yè)管理公司
C、建設單位
D、租用人

1.單項選擇題接管驗收的首要條件是（），并且附屬設備已完全正常使用，房屋編號已得到認可。

A、全部施工完畢
B、施工單位已撤出
C、竣工驗收合格
D、接管驗收準備就緒

2.單項選擇題國務院頒布的物業(yè)管理條例自（）開始實施。

A、2002年5月
B、2002年9月
C、2003年9月
D、2004年1月

3.單項選擇題前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè)，建設單位應當通過（）的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務，

A、招標
B、投標
C、招投標
D、協(xié)議

4.單項選擇題業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)時，應當將管理規(guī)約內容、物業(yè)服務費用標準等事項告知受讓人或者承租人，并自物業(yè)轉讓合同或者租賃合同簽訂之日起（）日內，將物業(yè)轉讓或者出租情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。

A、10
B、15
C、30
D、60

5.單項選擇題已交付使用的物業(yè)建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑面積（）的，建設單位應當書面報告物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。

A、20%
B、30%
C、50%
D、60%

6.單項選擇題物業(yè)服務合同期限屆滿（）個月前，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務企業(yè)。

A、1
B、2
C、3
D、6

7.單項選擇題召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開（）日前將會議時間、地點、議題和議程在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，并書面通知全體業(yè)主。

A、10
B、15
C、20
D、30

8.單項選擇題關于延遲交樓的違約責任問題：只要取得（），就表明房屋是驗收合格的，不構成逾期交樓的違約責任。

A、建設工程規(guī)劃許可證
B、建設工程規(guī)劃驗收合格證
C、竣工驗收備案表
D、人防驗收合格證

9.單項選擇題《商品住宅實行住宅質量保證和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，正常使用情況下，燈具、電器開關保修期為（）個月。

A、3
B、4
C、5
D、6

10.單項選擇題《商品住宅實行住宅質量保證和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，正常使用情況下，衛(wèi)生潔具保修期為（）年。

A、1
B、2
C、3
D、4