2006年7月10日,甲與乙訂立買賣合同,以500萬元的價格向乙購買一套精裝修住房。當日,甲支付了40萬元定金,乙將房屋交付給甲。雙方約定:甲應于8月1日前付清余款:乙應在收到余款后兩日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
7月15日,當?shù)赝唤堤卮蟊┯?,該房屋被淹沒,損失額達60萬元。甲認為該損失應當由乙承擔。
8月1日,甲向乙支付余款時直接扣除60萬元,僅付400萬元,同時要求乙辦理房屋過戶手續(xù)。乙收到上述款項后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。后經(jīng)協(xié)商,甲于8月20日再向乙支付30萬元,同日,乙將房屋過戶至甲的名下。
2006年11月1日,甲將房屋出租給丙,約定租期1年,但雙方未依法辦理登記備案手續(xù)。租期屆滿后,丙將房屋交還甲,但以房屋租賃合同為登記備案因而無效為由,拒絕支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲魚丁訂立房屋買賣合同,約定價款600萬元。丁依約魚4月5日付清全部價款,甲將房屋鑰匙交給丁。但甲魚丁在辦理過戶登記時,登記機構(gòu)因電腦系統(tǒng)發(fā)生故障停止辦公,申請未被受理。因丁需緊急出差,雙方遂約定待定回來之后再辦理房屋過戶登記手續(xù)。
2008年4月10日,不知甲、丁之間已簽訂房屋買賣合同的戊向甲表示愿以650萬元的價格購買其房屋。甲同意,即刻魚戊訂立了房屋買賣合同。戊于次日付清了全部房款。雙方于4月5日辦理完畢過戶登記手續(xù)。
4月20日,丁出差歸來。要求甲盡快辦理房屋過戶手續(xù)。甲告知丁已將房屋賣給他人,愿意退還600萬元并要求解除合同。丁當即拒絕,堅持要甲辦理過戶手續(xù)。2008年5月10日,丁在確悉房屋已過戶至戊名下時,以自己與甲訂約在先,甲、戊之間的房屋買賣合同無效為由,要求加、戊退還房屋。戊則認為,由于甲、丁未辦理過戶手續(xù),所以他們之間的房屋買賣合同尚未發(fā)生效力。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)甲提出的600萬元房屋損失應由乙承擔的主張是否成立?并說明理由
(2)甲由于2006年8月1日向乙支付400萬元房款后,乙是否有權(quán)拒絕為之辦理房屋過戶登記手續(xù)?并說明理由。
(3)甲與丙之間的房屋租賃合同是否有效?并說明理由。
(4)甲魚丁之間的房屋買賣合同是否發(fā)生效力?并說明理由。
(5)甲與戊之間的房屋買賣合同是否有效?戊是否取得了房屋所有權(quán)?并分別說明理由。
(6)丁若請求人民法院判決甲返還房屋,能否得到支持?并說明理由。
(7)丁對甲的訴訟時效何時屆滿?并說明理由。
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A.必須連續(xù)
B.可以中斷
C.必須完整
D.視情況認定
A.參與集中的經(jīng)營者在相關(guān)市場的市場份額及其對市場的控制力
B.相關(guān)市場的集中度
C.經(jīng)營者集中對市場進入、技術(shù)進步的影響
D.經(jīng)營者集中對消費者的影
A.未經(jīng)商標注冊人許可,在同種商品上使用與其注冊商標相同的商標
B.未經(jīng)商標注冊人許可,在類似商品上使用與其注冊商標近似的商標
C.銷售侵犯注冊商標專用權(quán)的商品
D.使用侵犯注冊商標專用權(quán)的商品
A.自然人
B.公司
C.合伙企業(yè)
D.公益組織
A.貸記卡持卡人選擇最低還款額方式用卡時,可全額享受最長不超過60天的免息還款期待遇
B.貸記卡持卡人支取現(xiàn)金可享受最低還款額待遇,但最低還款額不得低于支取現(xiàn)金額的20%
C.貸記卡持卡人超過發(fā)卡銀行批準的信用額度用卡時,可全額享受最長不超過60天的免息還款期待遇,但發(fā)卡銀行應當按超過信用額度部分的5%收取超限費
D.發(fā)卡銀行對貸記卡賬戶內(nèi)的存款,不計付利息
A.境內(nèi)居民吳某投資B股所得股息
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C.日本政府向我國地震災區(qū)提供的經(jīng)濟援助
D.世界銀行向中國政府提供的農(nóng)業(yè)項目貸款
A.甲公司無權(quán)請求丙公司賠償修理塔吊的費用
B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由,延付或拒付租金
C.丙公司應當對甲公司承擔違約責任
D.丁可以請求丙公司賠償損失
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甲上市公司總股本為8億股,乙公司為國有獨資公司,是甲上市公司的控股股東。乙公司按照內(nèi)部決策程序決定通過證券交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓所持甲上市公司的股份。下列有關(guān)乙公司轉(zhuǎn)讓甲上市公司股份的方案均不涉及甲上市公司控制權(quán)的轉(zhuǎn)移,根據(jù)國有股東轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份的相關(guān)規(guī)定,其中仍須事先報經(jīng)國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)審核批準的有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估的表述中,不正確的是()。
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根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列情形中,非金融企業(yè)應當進行變動產(chǎn)權(quán)登記的有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,中央企業(yè)所屬境外企業(yè)的下列情形中,應當按照有關(guān)規(guī)定報國資委審核同意的是()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,國有股東轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份時,可以采取的方式有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于上市金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的表述中,不正確的是()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,國有股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份時,受讓方在受讓股份后擁有上市公司實際控制權(quán)的,應當滿足特定的資格條件,下列表述中,正確的是()。
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