單項選擇題從會計的角度來說,建筑物隨著其年齡的增長,每年的收益能力都在下降,所以稅法中規(guī)定的折舊年限相對于建筑物的自然壽命和經(jīng)濟壽命來說要()。
A.長得多
B.短得多
C.差不多
D.相等
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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資需要估價師、經(jīng)紀人、會計師、律師等提供專業(yè)服務(wù),以確保置業(yè)投資總體收益的最大化,反映的是房地產(chǎn)投資的()。
A.專業(yè)性
B.市場性
C.適應(yīng)性
D.各異性
2.單項選擇題當實際收益超出預(yù)期收益時,就稱投資有增加收益的潛力;而實際收益低于預(yù)期收益時,就稱投資面臨著風險損失。較預(yù)期收益增加的部分,通常被稱為()。
A.風險收入
B.風險報酬
C.風險損失
D.風險預(yù)期
3.單項選擇題以下不屬于房地產(chǎn)投資之弊的描述是()。
A.投資數(shù)額巨大
B.投資回收期較長
C.土地資源稀缺
D.需要專門的知識和經(jīng)驗
4.單項選擇題由于受區(qū)位和周圍環(huán)境的影響,土地不可能完全相同;兩棟建筑物也不可能完全一樣,即使是在同一條街道兩旁同時建設(shè)的兩棟采用相同設(shè)計形式的建筑物,也會由于其內(nèi)部附屬設(shè)備、臨街情況、物業(yè)管理情況等的差異而有所不同,這描述的是房地產(chǎn)的()。
A.專業(yè)管理依賴性
B.相互影響性
C.適應(yīng)性
D.各異性
5.單項選擇題一般而言,工業(yè)物業(yè)比商業(yè)物業(yè)變現(xiàn)性差主要是由于所對應(yīng)物業(yè)的()所決定的。
A.固定性
B.各異性
C.適應(yīng)性
D.專業(yè)性
最新試題
有關(guān)收益性物業(yè)的投資價值和市場價值,說法正確的是()。
題型:單項選擇題
以下關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流的公式,正確的是()。
題型:多項選擇題
要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行,必須對設(shè)備的磨損進行補償。其補償方式有()。
題型:多項選擇題
我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程中企業(yè)納稅的主要稅種有()。
題型:多項選擇題
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
題型:多項選擇題
收益性物業(yè)的運營費用是除抵押貸款還本付息外物業(yè)發(fā)生的所有費用,包括()等都屬于運營費用的范疇。
題型:多項選擇題
動態(tài)投資回收期是指在考慮資金時間價值情況下,項目以凈收益抵償全部投資所需的時間,以下正確的是()。
題型:多項選擇題
還本付息的方式有()。
題型:多項選擇題
償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當期應(yīng)還本付息金額的比率,以下表述正確的是()。
題型:多項選擇題
以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中,正確的是()。
題型:多項選擇題