單項(xiàng)選擇題對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要考慮的是（）。

A.物業(yè)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益
B.該物業(yè)能否使將來(lái)物業(yè)保值增值
C.該物業(yè)獲得凈收益是否有較高的可靠性
D.物業(yè)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于收益性物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格，下列說(shuō)法正確的有()。

A.市場(chǎng)價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場(chǎng)價(jià)格是長(zhǎng)期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格的正常波動(dòng)是由真實(shí)需求與真實(shí)供給相互作用造成的
C.在正常市場(chǎng)或正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，市場(chǎng)價(jià)格基本上與理論價(jià)格相吻合
D.在市場(chǎng)參與者普遍不理性的情況下，市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)較大、較長(zhǎng)時(shí)期脫離理論價(jià)格
E.凡是影響真實(shí)需求與真實(shí)供給的因素都可能使市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)價(jià)格的形成條件中，()是指物品能夠滿足人們的某種需要。

A.有用性
B.稀缺性
C.收益性
D.有效需求

3.單項(xiàng)選擇題下列稅費(fèi)中，買賣雙方都應(yīng)繳納的稅費(fèi)是()。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.土地增值稅
D.印花稅

4.單項(xiàng)選擇題有關(guān)收益性物業(yè)的投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，說(shuō)法正確的是()。

A.某一物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，是指某個(gè)特定的投資者基于個(gè)人的需要或意愿，對(duì)該物業(yè)所評(píng)估出的價(jià)值
B.某一物業(yè)的投資價(jià)值，是指該物業(yè)對(duì)于一個(gè)典型的投資者的價(jià)值
C.投資價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值，而市場(chǎng)價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值
D.在某一時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，而投資價(jià)值會(huì)因投資者的不同而不同

5.單項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用()來(lái)評(píng)估。

A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法