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多項選擇題小王剛到一建設行政主管部門施工許可證管理機構上班，在審查申報材料時，發(fā)現(xiàn)以下疑點難以決定，請分析下列選項中不符合法律法規(guī)規(guī)定的頒發(fā)施工許可證條件的有（）。

A.已經按約支付了土地出讓金，但土地證尚未辦好
B.沒有建設工程規(guī)劃許可證，但規(guī)劃局出具了的許可證正在辦理的便函
C.由拆遷許可證，但工程拆遷還有一點沒有掃尾
D.已經訂立施工合同，但中標施工企業(yè)的資質不能滿足規(guī)定要求
E.有建設工程質量監(jiān)督書

1.名詞解釋新選址村民住宅區(qū)

在舊村和城市規(guī)劃建設用地范圍外，集中新建村民住宅的地區(qū)。

2.名詞解釋成片改造村民住宅區(qū)

對舊村原有居住用地進行結構調整、優(yōu)化布局、改善和更新基礎設施、保護村莊風貌等活動，改造涉及村民住宅超過50戶的地區(qū)。

3.名詞解釋聯(lián)排式村民住宅

4.名詞解釋雙拼式村民住宅

指兩戶相互拼接建設的村民住宅。

5.名詞解釋老年人居住建筑

指專門為老年人設計建造的建筑，如敬老院、老年公寓等。