多項選擇題關于房地產開發(fā)企業(yè)選擇房地產經紀機構代理銷售其商品房的說法，正確的有()。(2011年真題)

A、大型綜合性房地產開發(fā)項目必須選擇聯合代理方式
B、雙重代理的房地產經紀機構可以向買賣雙方收取傭金
C、總代理可以委托分代理
D、房地產開發(fā)企業(yè)不能直接委托分代理
E、房地產開發(fā)企業(yè)最好在項目前期就確定好代理方式


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1.多項選擇題技術資料的內容包括（）。

A.前期工作資料
B.土建資料
C.安裝方面的資料
D.設計文件及變更資料
E.招標方面的資料

2.多項選擇題開發(fā)商的主要合同關系通常包括()等。

A、咨詢合同
B、分包合同
C、銷售合同
D、加工合同
E、勘察設計合同

3.多項選擇題成本計劃可分解為()方面。

A、材料設備成本計劃
B、管理費成本計劃
C、人工費成本計劃
D、不可預見成本計劃
E、施工機械費用計劃

4.多項選擇題確立施工中控制質量的具體措施，主要包括（）方面。

A.對各項施工設備、儀器進行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差
B.控制混凝土質量
C.對工程中的配套設備進行檢驗
D.對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制訂具體有效的質量檢查和評定辦法
E.實行科學合理的施工進度控制安排

5.多項選擇題招標文件通常包括()等。

A、招標公告
B、投標人須知
C、評標辦法
D、工程標底
E、合同條款及格式

6.多項選擇題申請《建設用地規(guī)劃許可證》需提交的文件包括()。

A、出讓合同
B、資金到位證明
C、立項批文，規(guī)劃意見書
D、1：2000或1：500的地形圖
E、建設用地釘樁成果通知單

7.多項選擇題國家投資管理部門對建設項目進行核準的重點包括()。

A、項目是否符合宏觀調控政策、產業(yè)政策等
B、項目主要產品質量符合國家的規(guī)定
C、項目建設對周邊地區(qū)的公眾利益產生有利的影響
D、項目有利于促進環(huán)境保護和改善生態(tài)環(huán)境
E、符合當地的產業(yè)結構調整的要求

8.多項選擇題下列房地產開發(fā)工作中，屬于前期工作階段的是()。

A、獲取項目所需土地
B、進行項目的財務評價
C、確定規(guī)劃設計方案并獲得批準
D、對項目的建設工程進行招標
E、提交項目開工申請并獲得批準

9.多項選擇題下列選項中不屬于投資決策分析的是()。

A、投資決策
B、市場分析
C、項目財務評價
D、投資環(huán)境分析
E、客戶群分析

10.多項選擇題房地產開發(fā)是許多專業(yè)人士共同協作努力的結果，下列選項中屬于房地產開發(fā)參與者的是()。

A、開發(fā)商
B、金融機構
C、政府機構
D、社會團體
E、銷售人員

最新試題

工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，開發(fā)商不得使用、不得辦理客戶入住手續(xù)。（）

題型：判斷題

一般來說，全國或國際性房地產經紀公司通常對大型的復雜發(fā)展項目有更豐富的代理經驗，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸；而地方性房地產經紀機構對當地房地產市場及潛在的買家或租戶有較詳細的了解。（）

題型：判斷題

認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。（）

題型：判斷題

開發(fā)項目或單體工程，其竣工驗收的依據是：經過審批的項目建議書、年度開工計劃、施工圖樣和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現行施工技術規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準，以及合同中有關竣工驗收的條款。（）

題型：判斷題

《規(guī)劃意見書（選址）》主要規(guī)定了用地性質、位置和界限。（）

題型：判斷題

成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。（）

題型：判斷題

土地儲備的運作程序有四個步驟，包括收購、開發(fā)整理、儲備和供應。（）

題型：判斷題

認知價值定價法是房地產商根據自己對物業(yè)的認知價值來制訂價格的一種方法。（）

題型：判斷題

工程建設中安全管理的原則是安全第一、預防為主。（）

題型：判斷題

集體土地中的宅基地屬于土地儲備范圍。（）

題型：判斷題