單項選擇題某開發(fā)商于1999年8月1日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權，2000年6月1日完成規(guī)劃設計，2000年10月1日獲開工許可證，2002年4月1日項目建成并獲發(fā)竣工證書，2002年10月1日銷售完畢。在計算該項目的財務內部收益率時，其計算期為（）。
A、1999年8月1日至2002年4月1日
B、2000年10月1日至2002年4月1日
C、1999年8月1日至2002年10月1日
D、2000年10月1日至2002年10月1日
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1.單項選擇題某開發(fā)項目的規(guī)劃建設用地面積為5000平方米，如果地上建筑容積率為6、建筑覆蓋率為50%、樓高17層（其中1-4層為建筑面積相等的裙房，5-17層標準層），則標準層每層建筑面積為（）平方米。
A、882
B、1765
C、1667
D、1538
2.單項選擇題某綜合樓總建筑面積為10000平方米，其中可出售的居住建筑面積為7000平方米，可出租的商業(yè)建筑面積為1500平方米，剩余建筑面積為附屬設備等用房，該綜合樓的有效面積系數為（）。
A、80%
B、90%
C、85%
D、95%
3.單項選擇題開發(fā)商以某一價格出售“物業(yè)+健身房會員資格+保齡球館會員資格+游泳池會員資格”時，該價格比這四項各自價格之和低了許多，開發(fā)商采用的是（）。
A、產品線定價
B、選擇品定價
C、補充品定價
D、產品束定價
4.單項選擇題房地產開發(fā)商進行開發(fā)項目融資結結構安排時，通常要投入占項目總投資（）的自有資金或股本金。
A、15%
B、20%
C、30%
D、40%
5.單項選擇題城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋（）而評估其房地產市場價格。
A.與產權調換房屋結算差價
B.價值
C.貨幣補償金額
D.重置價格
最新試題
國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）
題型：判斷題
在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。
題型：單項選擇題
公共設施配套費在房地產開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。
題型：單項選擇題
在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
題型：單項選擇題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調查的是（）。
題型：單項選擇題
房地產權益體現為（）。
題型：多項選擇題
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經營費用占租金收入的50％，年還本付息數額相當于經營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
題型：單項選擇題
（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術、經濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。
題型：單項選擇題
掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。
題型：多項選擇題
房地產開發(fā)項目招標主要方式有（）。
題型：多項選擇題